大庆主城区学区房量价两旺
大庆日报2012/09/12 09:18
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
遭遇“刚需”开发商纷纷入主“学区派”
主城区量价两旺
古有“孟母三迁，择邻而居”，今有“现代孟母，择校买房”。
从古至今，天下父母心都一样，只是随着时代的变迁和社会的发展，从“择邻”变成了“择校”。
因此，那些重点学校周边的房产，就成为众多望子成龙的家长们眼中的“香饽饽”。而“让孩子赢在起跑线上”、“用教育规划孩子的一生”……
这些颇具诱惑的楼盘宣传语，也让成为楼市常青树。
“孟母情结”催热
近来，才购买了东城领秀4年的李女士，为了即将上小学的儿子，又开始四处奔波买房了。
她告诉记者，购买东城领秀前，她和丈夫根本没细想孩子的读书问题，孩子要上学了才发现，划片的学校不是特别理想。为让孩子能上一所好学校，从今年年初开始，她和丈夫就一直在看房、比较。
30岁的高先生，这阵子也在踅摸着“”。他告诉记者：“我以前买套房子的时候还没孩子，就没怎么关注楼盘学区价值，房子附近虽然有学校，但毕竟不是名校，师资、硬件等方面的条件还是要差一些。现在孩子读幼儿园了，很快也要上小学，我很希望他能进一所名校，毕竟好的学校才能更好地保证孩子的未来，所以现在迫切地想再买套。”
高先生还说很后悔当初没有为孩子的就学考虑周全。因此，现在只要能保证孩子就读名校，其他因素都是次要的，房子价格高一点也无所谓。
据记者了解，像李女士、高先生这样为了子女读书而买房的购房者，还有许多，而且这些人大多都不是首次置业者。他们既有子女就学的刚性需求，又有家庭居住的改善性需求，应该称之为“改善型刚需”。
买房结婚生小孩，对于大庆的年轻购房者来说，都是头等大事。不久前，某网站就“你会购买吗？”对大庆网友进行了调查。调查显示，61.11%的受访者表示等孩子大了就会购买，而且首先考虑的就是周边学校教育配套齐全的楼盘。66.67%的受访者更是表示随时关注学区楼盘，只要适合就出手购买。
大庆上策机构总经理张嘉伟告诉记者，每年3月份开始，未雨绸缪的家长们便开始为即将入学的子女打探了，而到了5—8月份，则成为成交的高峰期。
延伸阅读：
书山有路“房为径”
“蓬生麻中，不扶自直”。很多家长看来，个人的成长环境，很大程度上决定其日后性格的发展，甚至是一生的命运。
古有“孟母三迁，择邻而居”，今有“慈母择校而居”。，自然也就成为众多望子成龙望女成凤的家长们眼中的“香饽饽”。
，一个很特别的名词。是由教育部门或学校规定的入学地域范围，划定范围内的学生可免试就近入学，而这个范围内的物业、房产就叫“”。
从某种意义上讲，是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。
记者在采访中发现，只要跟“学区”沾边，这房价都不低，基本都超过6000元/㎡，有的甚至达到了7000元/㎡。
“即使同一个路段，学区的划分也有所差异，通常能够进热点学校的房源与其他房源相比价格差可达到800元-1000元/平方米左右。”多年从事房产销售的陈浩告诉记者。
可如此高价的，并没有挡住市民购买的脚步。书山有路“房“为径，家长们都选择以购买作为“读名校”的捷径。
2010年，高女士在万城华府购买了一套住宅。因为高中是按分录取，并不划分学区，所以朋友们都不理解，她也没有孩子要读高中，为啥要在那里买房子？
高女士的回答很简单，就四个字：“投资理财。”她说，现在流行“陪读”，陪读不仅有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。所以学校附近的房产必然会受到学生家长的青睐，房子易出租不说，以后出手也快。
正如高女士所设想的，每到学期结束，都会有很多家长到这个小区找房子。房子的租金也是水涨船高，如今，一年的租金已达到3.5万元。
开发商卖房子打学区牌
“我的儿子比我强，学校就在家门旁”，这是某房产开发商打出的楼盘宣传广告。
守着一所名校，从来都会成为房地产开发商宣传时的重要噱头。“楼盘开发，教育先行”已成为我市不少开发商的共同意识。
开发商原本只是盖楼卖房，但中国现行的教育体制，却将开发商与学校越捆越牢。某楼盘销售经理徐晓明告诉记者，是楼市常青树，只要是跟名校沾上边，房子就不愁卖了。事实也的确如此，只要一说是，出现的必将是家长们争抢的场面。
“买好房子，上好学校”，所谓“背靠学区好乘凉”，为增加楼盘的销售筹码，开发商纷纷在教育资源方面下功夫，有名校的自然大肆主打“名校牌”，比如学府花园和万城华府，因与实验中学一路之隔，楼盘一推出，就被一抢而空。
又比如唯美主邑和香逸名苑，因为紧邻兰德湖学校，也成为很多年轻父母的置业。水木华庭教育资源可谓得天独厚，机关二小、69中和祥阁学校等一流教育资源都在家门口。开盘当日就有1000余户认购，可谓炙手可热。高新城投推出的新城枫景、新城御景更因“身”在学府，从小学到中学再到大学，名校、重点校一样不少。新城枫景一推出即售罄，新城御景从奠基开始，来咨询的人就络绎不绝。
相比之下，没有优质教育配套的，则自己创造条件，与名校“联姻”。今年最为大手笔莫过于北国之春梦幻城，引进实验中学二部，不仅极大地提升了项目的教育配套水平，也让销售量节节攀升。而阳光嘉城也因引进36中分校，让置业者趋之若鹜。
“名盘+名校”就意味着业主既能享有名盘的居住品质，同时又能让子女享受稀缺的名校教育资源，可谓一举两得。
其实，为增加楼盘的销售筹码，开发商在教育资源方面没少下功夫。以恒大绿洲为例，小区周边已经有大庆四中、大庆十九中等名校，开发商还是在小区内自己配套了一个2000余平米的品牌幼儿园，为的就是让住户足不出小区，就可以让孩子“赢在起跑线”上。
