违规:御湖湾 宜和园 都市左岸违法收取预付款
大庆日报2012/08/03 08:59
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
市房产局：没有《商品房预售许可证》就预售属违规，收取预付款项是违法，将依法受到查处搜
本刊“房屋维权热线”，近日接到多位读者的举报电话。他们称，龙凤御湖湾、让胡路宜和园和萨区都市左岸，在没有获得《商品房预售许可证》的情况下违规预售。 搜搜
接到举报后，维权记者立即进行了暗访调查，发现以上3家楼盘确实存在违规预售，并且还在违法收取预付款项。 搜搜
读者刘女士（130****4839）： 搜
我弟弟在御湖湾买了一套房子，可是他们都预售快一年了，到现在还没办下来预售许可证呢，到底啥原因?是资金不足吗？就担心开发商没实力，到最后办不下来。 搜
维权记者暗访调查御湖湾： 搜
18日，维权记者来到了位于龙凤区万峰路的益海商务中心，也就是刘女士所说的御湖湾楼盘的销售地点。搜 搜
一进门，一位销售人员开始介绍御湖湾楼盘情况。他说：“目前在售楼房是在建的A区，只需交付全款30%认购金就可提前认购。”搜搜
在该中心，记者没有看到其悬挂或张贴《商品房预售许可证》。 搜搜
当看出记者有选房的意思，这位销售人员又说：“我还需要查看交易记录，因为好多房子已经售出。”搜搜
当问及项目手续是否齐全时，售楼人员毫不避讳地说：“预售许可证还没下来，所以才只能收认购金。”
读者马先生（539***7）： 搜搜
上两天看到让胡路区宜和园楼盘的团购打折消息，这不表示他们开始卖房了吗，本打算去看看呢，可是后来听说他们还没有拿到商品房预售许可证呢，风险挺大。 搜
维权记者暗访调查宜和园： 搜
19日，记者来到位于让区西宾路的宜和园售楼处，销售员热情地介绍楼盘情况，并说，如果想买房子，可以交3万元作为意向性房款。 搜搜
当记者问是否有《商品房预售许可证》时，该销售员说：“现在没有，已经向有关部门递交了申请预售许可证的材料，过几个月就可以得到审批。”搜搜
读者祝女士（139***6176）：搜
前几天我打电话咨询了一次都市左岸的房子，然后就有售楼员向我推销房子，意思让我买，其实我早就知道他们连预售许可证都没办下来，谁敢买啊，万一出点啥事儿，这官司可打不起。 搜搜
维权记者暗访调查都市左岸：
19日，记者来到了位于萨区经九街的“都市左岸”楼盘。
“我们都市左岸起价4100元，均价4650元……您要是诚心买房，我们可以给你优惠，贷款9.8折，全款9.5折。如果选中房子，当天要先交纳2万元现金，八月中旬再付清余款……”见记者要买房，一位销售人员赶紧上前介绍说。
销售人员在向记者卖房，那么《商品房预售许可证》呢？记者环顾四周，并没有看到，便问销售人员：“你们有预售许可证吗？”这一问，竟引来多位销售人员的目光，他们都齐刷刷地向记者看来。一位销售人员赶紧解释说：“我们正在办，8月中旬就能下来。”
记者从市房产局了解到，开发企业在没有获批《商品房预售许可证》就预售属违规；收取预付款项是违法，将依法受到查处。
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