华溪龙城200名业主不交物业费 回不去家（图）
百湖网2013/08/28 10:06
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
昊方物业将没交物业费的业主小区门卡、电梯卡锁上了
华溪龙城没交物业费进不来
涉及200名左右业主
曲先生家住华溪龙城小区的高层，他家住在五楼。最近几天，曲先生有点闹心，单元里有电梯他却不能坐，只能爬楼梯。
曲先生告诉记者，26日下午，小区保安就开始逐个关小区的单元门，这一关不要紧，没交物业费的业主就遇到了有家难回的愁事了。
曲先生告诉记者，他们的物业费都是单位报销，根本不存在欠费的情况。他只是想过一阵儿等单位开始报销的时候再交，没想到现在却遇到了这种强行收费的事。
业主 不是不想交物业费实则不满物业服务
26日17时，记者来到华溪龙城小区，看到的却是另一番景象，小区大门不用刷卡进入了。但当记者询问保安有没有将业主的门卡、电梯卡锁上的问题时，保安都很警惕，避而不答。据曲先生介绍，物业可能是知道记者要来，刚刚把锁上的门打开了。
采访中记者了解到，部分业主不交物业费的主要原因是对去年物业服务不满意，对物业接下来的服务不信任。
曲先生告诉记者，他家小区属于一级物业服务标准，应交物业费3000多元，物业费是从去年交到了今年2月份。2月份至今的物业费还没交，物业虽总催缴，可是曲先生觉得物业服务达不到一级标准。他告诉记者，去年雪大，物业的清理速度比其他小区都晚，还有就是地下停车场没有灯，晚上行走不便，下雨的时候还漏雨。
物业 业主物业费没了有权暂停服务
随后，记者联系了华溪龙城昊方物业的梁经理。梁经理说，他们小区属于一级物业服务标准的封闭式管理，业主从进入大门就等于享受了服务，业主交物业费也就等于交权限。对于曲先生这些业主的遭遇，梁经理说，他们的物业费到今年2月份已经用完了，现在他们就属于权限已经买到期限了。
“物业对服务项目投入很大，业主不交费，我们就干不下去了。”梁经理说，现在保安员、保洁员的工资都快成问题了，而且马上进入冬季，小区要做保温，需要的费用更多了，所以物业采取了这种催费方式。
据梁经理介绍，该小区现在大概有六分之一的业主还没有及时缴纳今年的物业费，人数在200人左右。
物业办 业主没有欠物业费物业无权停止服务
随后，记者咨询了市城管委物业管理办公室葛方敬主任。葛主任说，物业不允许预收超过一年的物业费，所以华溪龙城催费不属于违规。
葛主任告诉记者，从业主反映的情况看，业主从2013年2月份到2013年12月31日属于一个服务期，业主只要在这个服务期内交完物业费就不属于拖欠。
葛主任还告诉记者，部分物业出于服务成本和资金压力等原因会要求业主尽快交物业费。现在，10万平方米的小区大概需要200万元的服务支出，如果业主都选择在服务期末交费，物业的资金压力会很大。
对于物业锁没交物业费业主电梯卡和门卡的行为，葛主任表示，这是不允许的。
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