大庆学区房"价格手册" 帮助您掌握学区房动向
百湖网2013/08/27 09:55
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
“让孩子赢在起跑线上”已成为众多家长的共识，为了让孩子能上好学校，享受稀缺的教育资源，家长们往往不惜血本“孟母三迁”，为的就是让孩子博一个锦绣前程。
那么，所谓的学区到底有多大范围？许多家长在购置时往往不十分清楚。
所以，家长们选学区必须要看清学校当年的招生简章，摸清“学区”范围。
根据今年我市中小学学区划分明细，小编带您一览大庆中学“价格手册”。
祥阁学校
房租在1.5—2万元/年左右
招生范围：新华园、人民医院Y1-Y3、祥阁小区、南湖景苑、学伟绿色家园、学子嘉园、新村九区9-70至9-84、银府寓园、学苑小区、新村十区、美丽家园
由于优质教育资源的有限性，市中心新建的“”越来越少，不少家长只能选择二手房。记者从我市多家房产经纪公司了解到，六十九中学、祥阁学校等名校周边房龄较高的，均价相比配置设施齐全的新建小区丝毫不逊色。而这样的现状，一旦有放盘的房源，几乎会在极短的时间内被抢光。
新华园每平方米销售均价在4500元左右。十区略高一点，在4500-4800元/平方米之间。
学子嘉园每平方米销售均价高达6800元。租金则是祥阁学区，为2.4万元/年。
祥阁小区每平方米售价在5500-6000元，租金仅次于学子嘉园，为2.3万元/年。
南湖景苑和美丽家园每平方米销售均价都在6000元，但南湖景苑租金较高，达到2万元/年，美丽家园只有1.5万元/年。
学苑小区租金也高达2万元/年，每平方米销售价格在5500-6000元。
顺峰绿色家园房价不低，每平方米销售均价为6500元，租金价格较高，一般为1.8万元/年。
人民医院Y1-Y3每平方米销售均价为5000元左右。银府寓园每平方米销售价格在5300-5600元，租金为1.4万元/年。九区9-70至9-84每平方米销售价格为5500-5800元，租金为1.7万元/年。
六十九中
新玛特附近租金2.2万元/年
招生范围：七区、庆龙、广源A、程宇广场、金穗商城、联谊宾馆、天璞、4-31至4-42、9-1至9-69、巨鹏国际、银座尚品、巨鹰国际、天伦王朝、水岸家园
新玛特附近的小区有银座尚品、巨鹰国际和天伦王朝，租房价格相对2012年有所上涨，涨幅较大的在3000元左右。
这一学区范围每平方米销售均价由低到高分别为：程宇广场4000-4500元/平方米，租金1.7万元/年；金穗商城4000-4500元/平方米；联谊宾馆4300-4600元/平方米，租金8000-10000元/年；天璞4300-4600元/平方米，租金1.5-2万元/年；广源A为4800-5300元/平方米，租金1.5万元/年；4-31至4-42为4800-5200元/平方米，租金1.6万元/年；巨鹏国际5000-5500元/平方米，租金1.5-2万元/年；庆龙5200-5500元/平方米，租金1.5万元/年；9-1至9-69均价5200-5500元/平方米，2室1厅租金在1.5-1.6万元/年，三室可达1.8万元/年；七区5500-5800元/平方米，租金2万元/年；天伦王朝6200元/平方米，租金1.5-2万元/年；巨鹰国际6500元/平方米左右，租金1.5-1.8万元/年；水岸家园6500元/年左右，租金1.7-2万元/年；银座尚品复式6800元/平方米，平层5500元/平方米左右，租金1.5-2.2万元/年。
大庆一中
均价6000元/平方米以上
招生范围：悦园小区、希望小区、明园小区、世纪家园小区、憩园小区、乐园小区、怡园小区、龙庆小区、阳光商都及汇景花园小区
阿凡提房产经纪公司房产经纪人告诉记者，大庆一中附近均价都在6000元/平方米以上。其中，龙庆小区、乐园小区、汇景花园小区单价可达7000元/平方米。
租房价格以怡园，2室1厅的中等装修，租金为1.3万元/年。乐园小区、希望小区、悦园小区部分2室1厅年租金达2万元以上，3室1厅年租金可达3万元。汇景花园因为距一中较远，交通购物相对不便，所以租金相对不高，而龙庆租房极少。
景园中学
明湖苑销售价格
招生范围：远望小区、明湖苑、龙南小区、景园小区、康乐小区、阳光佳苑小区（1-4期）、西寨小区、电业局楼区、花卉小区、旭园小区、远望工业开发小区、馨苑小区
景园的销售价格在6000元/平方米以上，租金2室1厅1.3万元以上、3室1厅达2万元以上。西寨因为是老楼区，价格相对景园稍低，租金和景园相同。远望小区房源单价在5500元/平方米以上，因为距景园学校较远，租金相对景园与西寨稍低。电业局老楼区房源单价大概为5000元/平方米，新电业局单价为5500元/平方米以上。明湖苑房源单价，为4500-5500元/平方米。
五十五中
房价涨幅不多，租金明显上涨
招生范围：新村二区、新村三区3-0至3-49、新村六区、花样年华、香榭丽、广源B11-14、塞纳花园、育才家园、书香名邸
2012年新村二区和三区3-0至3-49每平方米售价在4500元左右，好楼层两代户年租金达1.3万元。根据阿凡提房产经纪公司今年的统计，目前两个小区每平方米售价在4800-5500元之间，房租为1.6万元/年。
新村六区每平方米售价为4500元，与去年相比无明显涨幅，1.5万元/年的租金也比较平稳。
花样年华与香榭丽每平方米售价涨幅在300-500元，均价为5000-5300元/平方米，租金高达1.8万元/年。
广源B11-14房价与去年基本持平，每平方米售价为5000元左右，年租金1.5万元。
育才家园、书香名邸、塞纳花园每平方米售价分别为4000元、5600元、6000元。其中，塞纳花园以房价及高达2万元的年租金居首位，书香名邸年租金达1.8万元次之，的是育才家园，为1.2万元/年。
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