买房需注意这3大低价陷阱

政策方面的楼市利好政策频出,降低了购房成本,让人对“金九银十”充满期待。当许多市民将目光聚焦在各式各样优惠大餐时,低房价的背后可能隐藏着巨大的陷阱,那么金九银十这段时间买房,要注意什么呢?如何避免低价陷阱呢?

随着楼市销售旺季到来,楼市出现了一批低价或者是特价房源。据了解,目前市面上有一些房子先天就存在硬伤,所以其定价往往比周边同地段房价要低。

面对较大优惠折扣时,买房者要多留心。对楼层、朝向、户型、通风、采光等方面“先天不足”房子,买房者要综合衡量、慎重选择,在选房过程中多看,多比较,在验房时仔细检查住宅设备、设施,降低买房风险。

另外,面对前所未有严厉调控,不可否认一些项目资金情况出现了问题,这时候买低价房需要注意项目是否有烂尾风险。但是否会烂尾,一般买房者不易辨别,不妨请教专业人士,或者查一下开发商前身,其之前开发房子是否存在重大问题。

2、买房不盲目跟风

面对房源多金九银十,买房者更是要多转转,多看看,仔细对比各家房地产开发商优劣势,根据自己买房需求和实际条件,这样选择一个自己满意房子应该就是一件很轻松的事了。所以当房地产商们打着宣传旗号汹涌而来时候,买房者好还是多走多看,方能买到好房。

1)买房货比三家。相信每一个买房者在买房之前都会货比三家,综合比较楼盘地段、环境、交通、配套等因素,再根据自身需求,综合考量几个甚至几十个符合自身条件楼盘,后挑选出合适房子。

2)实地看盘。对于刚需族而言,买房主要用于自住,居室自身环境以及相关联周边环境在较长一段时间里将会影响着主人生活,因此买房时应充分考虑楼盘周边环境一种持久影响力,而不应该因为价位、房型等放弃对环境要求。

3)买房看开发商口碑。消费者买房不光看表面还要对开发商、物业等展开调查。如果户型、价格都合适,还应该上网调查开发商口碑,如果开发商口碑不好不买。

3、买房须量力而行

房事,无论何时都是一件大事,处处在谈房事,时时都在说房事。然而买房,却不能总是“买涨不买跌”,更不可能做到真正“抄底”。不管自住也好,还是投资也罢,都须明白,买房机会随时都在,而风险也如影随形。买房,既要看重机会,更须量力而行。

因此,年轻人在“啃老买房”同时,也应该在心里记上一笔账:这是我借父母的,有能力时候必须归还。年轻人置业更应该量力而行,不能总想着一步到位,只顾着买大房子。另外,在首付款之外,应该衡量自己是否有偿还贷款能力,避免买得起住不起状况。

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