2021年1-4月云南省房地产开发投资和销售情况解读

省统计局投资处首席统计师何明宝

解读1-4月全省房地产开发投资和销售数据

一、房地产开发投资完成情况

1-4月，全省房地产开发投资1285.94亿元，同比增长18.2%;比2019年1-4月增长29.4%，两年平均增长13.8%。其中，住宅投资938.85亿元，同比增长19.1%。

1-4月，房地产开发企业房屋施工面积24705.19万平方米，同比增长24.7%。其中，住宅施工面积16691.50万平方米，同比增长25.3%。房屋新开工面积2225.82万平方米，同比增长19.8%。其中，住宅新开工面积1595.88万平方米，同比增长21.8%。房屋竣工面积493.98万平方米，同比增长117.9%。其中，住宅竣工面积281.96万平方米，同比增长107.1%。

1-4月，房地产开发企业土地购置面积169.77万平方米，同比增长25.7%;土地成交价款28.41亿元，同比增长-6.1%。

二、商品房销售和待售情况

1-4月，商品房销售面积1241.08万平方米，同比增长25.9%;比2019年1-4月增长3.2%，两年平均增长1.6%。其中，住宅销售面积同比增长21.2%，办公楼销售面积同比增长108.5%，商业营业用房销售面积同比增长45.8%。商品房销售额1005.99亿元，同比增长37.1%;比2019年1-4月增长10.5%，两年平均增长5.1%。其中，住宅销售额同比增长35.2%，办公楼销售额同比增长50.2%，商业营业用房销售额同比增长44.2%。

4月末，商品房待售面积1201.61万平方米，比3月末增加0.60万平方米。其中，住宅待售面积减少9.29万平方米，办公楼待售面积增加4.98万平方米，商业营业用房待售面积减少3.50万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1-4月，房地产开发企业到位资金1253.52亿元，同比增长33.5%;比2019年1-4月增长35.5%，两年平均增长16.4%。其中，国内贷款86.84亿元，同比增长23.2%;利用外资2.23亿元，同比增长-4.0%;自筹资金365.54亿元，同比增长18.4%;定金及预收款379.99亿元，同比增长41.6%;个人按揭贷款328.27亿元，同比增长48.3%。