大学城人都在看！科教新村10月房价报告出炉

月初总结时间到，你的10月过的好么？小房发现你关注的小区，这个月又有了新动向，我们为你做了整理，一起来看。

位于岳麓大学城的科教新村(在售房源)，先看它的数据总览：2026年10月均价9117元/m²，环比上月下降0.51%，价格稳中有降。

科教新村属于都市精英区，在大学城排名24/95位，打败了同商圈77%的小区，所在大学城商圈均价9254元/㎡。

1、房价大数据

科教新村价格走势

10月份科教新村共成交4套房源，其中2套三居室,2套四居室，最高成交价103.0万，最低成交价103.0万，平均成交价低于大学城区域3%。

科教新村10月成交记录

其中三居室和四居室房源最受买家青睐，目前在售房源中还有8套三居好房和6套四居好房。

2、科教新村基本信息

小区位于阜埠河路218号，2004年建成，开发商是湖南省湘诚房地产开发有限公司，物业公司是业主自筹物业，占地面积147600㎡，建筑面积147564.73㎡，房屋总数600户，容积率2.25，绿化率30%，物业服务费0.5元/㎡·月。