长沙中交建发·松雅院 VS 旭辉美的·东樾城谁是你的菜

楼盘

中交建发·松雅院 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

旭辉美的·东樾城 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	东九路与望仙东路交汇处（百熙二小北侧）	开元路与东九路交汇处北行260米（百熙二小正对面）
开发商：	中交地产,建发房产	旭辉集团
绿化率：	36.00%	36.00%
容积率：	1.80	3.00
建筑类型	板塔结合	板楼
物业类型	普通住宅,叠拼	普通住宅,购物中心
项目特色	品牌地产,地铁沿线,豪华居住区,宜居生态地产	--
产权年限	中交建发·松雅院普通住宅产权为70年,叠拼产权为70年	旭辉美的·东樾城普通住宅产权为70年,购物中心产权为40年
均价	10750.00元/平方米	9750.00元/平方米
开盘时间：	6#于2020年6月20日已开盘	7#2020年5月29日已推出
交房时间:	2#3#5#6#预计2022年5月底交房	3#4#7#8#11#预计2021年9月底交房

旭辉美的·东樾城航拍 从天空中看楼盘 点击查看航拍

交通状况：公交线：216、701、星通3路、xt26（县公安局站），260、xt26（百熙二小站），260、271（湖南艺术职院站），260、x117、x210、星通5路、经开区园区穿梭巴士c线（县妇幼站），经开区园区穿梭巴士a线（东八路口）；

地铁三号线螺丝塘站（在建）、广生站（在建）。
幼儿园：项目自建幼儿园
中小学：百熙二小、长沙县大同小学、长沙县百熙实验学校、洋湖高级中学（在建）、特立中学、松雅湖中学、星沙中学、长沙县一中
综合商场：长沙松雅湖吾悦广场、华润万象汇、MOMA当代广场、永旺梦乐城（在建中）
医院：长沙县妇幼、湖南省人民医院星沙医院（建设中）

交通状况：x210、星通5路、星通26路、星通3路、x102、x117、216、701、216、271
最近公交站龙塘499m、百熙二小594m、东八路口562m、县妇幼保健院704m、新公安局749m、望仙路口993m；
地铁三号线广生站，预计今年年底试通行。
幼儿园：项目自建幼儿园
中小学：百熙二小；洋湖中学（在建）；大同星沙第二小学
综合商场：松雅湖吾悦广场、万象汇
医院：长沙县妇幼保健院；湖山省人民医院星沙医院（在建）

中交建发·松雅院户型类别：4
户型面积：125.00平方米-145.00平方米
户型举例：复式松月145平户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；户型不是南北通透，后期装修时可以考虑加装纱门改善通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

旭辉美的·东樾城户型类别：3居,4居
户型面积：98.00平方米-143.00平方米
户型举例：A1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；户型不是南北通透，后期装修时可以考虑加装纱门改善通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。