才子嘉都评测:让刚需也能买“大宅”
房天下2017/01/15 00:21
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
- 综合评分4.20分/5分
“独在异乡为异客,每逢佳节倍思亲.”又是一年春年要来到,在外打拼的游子也要归来。一家团聚之际,顺便买房俨然也成了楼市一景。在长沙这个房价较为温和的城市,便引来一大批回乡置业者,而这些人群也成了开发商竞相争抢的客户。返乡置业可能与乡愁无关、与文化无关,也许只是无奈却现实的选择。那么,什么样的房子才是这类人群的“心灵港湾”呢?才子嘉都由于其户型赠送面积大让刚需族也能住“大宅”受到了众多购房者的青睐。
- 优点
1、品牌开发商
2、户型方正,赠送面积大
- 缺点
1、交通较为不便,地铁站距离项目约为2公里
2、项目1.5公里内暂时没有大型商业配套
- 价格4.50分/5分
低于雨花均价 高于长沙均价
才子嘉都位于时代阳光大道与万芙路交汇处东南角(长沙新广电中心以东),当期公寓均价7500-7600元/平,住宅均价8000元/平。今年价格从7月份开始涨了不少,在8月份甚至短暂地超过了雨花均价,目前处于雨花区均价之下,而本来低于长沙均价的才子嘉都在价格上涨的这段期间,就迅速追上了长沙均价并超越。至于才子嘉都周边的楼盘,价格也相差不大,例如兴汝金城均价8000元/平,中扬国际均价7400元/平等等。
才子嘉都2014年7月刚开放营销中心,在9月就迅速开盘,淡市之下开盘当日便定出143套房源。其后,又接连开盘,也取得不俗的效果。从才子嘉都的开盘情况来看,项目还是受购房者青睐的。
- 楼栋户型4.50分/5分
你说是零公摊?我得自己看看
赠送面积大是该项目显著的特点,94平米3房,115平米5房,122平米超大5房,这些房源均可以说是0公摊,这样的配置看上去很不可思议。而94平米的3房加上赠送面积,得房率更高达110%。另外,房源户型功能布局尤为合理,均是N+1或N+2户型,以两房、三房、四房户型为主。全明设计,南北通透,动静分区,干湿分离。赠送的大面积景观阳台可作为卧室、书房等实用空间。室内承重墙少且分布较为考究,户型可改造的空间较大,高得房率、大赠送空间,大幅度提升了产品附加值与性价比。小编就其中一个户型105平4房来具体看看所谓的零公摊。
首先从整个户型来说,105平的N+2户型能做到四房两厅两卫,利用率可谓是非常高,而且整体户型方正,而且布局合理、两个半赠送的阳台均可打造成书房或是卧室,就相当于赠送了一个房间的面积,赠送面积算是比较大的。餐厅与客厅相连,增加活动空间,使得空间宽阔不少,减少了空间压迫感。美中不足的是,如果两个阳台都做成书房或卧室,那么整个户型的采光和通风能力就会减弱很多。
- 配套4.50分/5分
- 地段交通4.00分/5分
- 小区品质3.50分/5分
才子集团 品牌保障
其实,对于“才子”这个名头,关注长沙房地产的市民应该并不会陌生。才子嘉都开发商为湘天才华房地产有限公司,而该企业隶属福建才子集团。据了解,才子集团始创于1983年,该集团在湖南长沙地区相继公司成功开发的才子佳苑、才子佳郡等高品质楼盘先后被获得“长沙市十大值得期待楼盘”、“湖湘地产具性价比楼盘”、“长沙人气典范楼盘”等殊荣,所以对于才子嘉都,相信也是一样的品质。
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