量价齐升！前五月长沙住宅成交68674套

2016年上半年，一线城市政策收紧、热点城市房价扶摇直上，长沙楼市成交一路看涨，同比连创新高。据中指研究院数据统计显示，前五月长沙内六区住宅成交68674套，同比去年增加9036套，成交总面积743.91万平方米，同比上涨14.45%。

成交创新高！连续三月日均破500套

2016年上半年，在一系列利好政策的影响促进下，长沙楼市去化速度加快。数据显示：3月、4月、5月连续三个月住宅成交逾15000套，日均成交破500套，其中4月新房网签量更是近2万套，创近五年同期新高。

分区域看，岳麓区以353.11万平方米的销售面积高居榜首，成交占比达47.47%，其中4月份销售占比率高达98.14%。其次，雨花区115.18万平方米位居第二。

从成交面积段来看，刚需为主流，改善型需求大量释放，全面两孩政策正式落地，加上央行多次降息、公积金门槛放低，首次置业者和改善型置业者都能获得政策宽松带来的利好。数据统计显示：90—120平米住宅成交套数25601套，占比37.28%，120-144平米住宅成交16255套，144平米以上住宅成交6400套，改善型住宅占比也超三成。

房价平稳！住宅均价为6309元/平

需求量的释放并没有拉动房价明显上涨。数据显示，前五月长沙住宅成交均价6309元/平方米，同比去年环比微跌，但环比连续三月上涨。

分区域来看，岳麓区房价上涨幅度大，从去年的6201元/平到今年的6606元/平，涨幅超400元/平。其它各区域房价涨跌幅度不大，保持平稳。

从成交价格段来看，中低价位房源是市场主力需求。数据显示，5000-6000元/平价位受市场欢迎，成交量占23.3%，成交套数为16002套；其次4000-5000元/平住宅、6000-7000元/平住宅成交量紧随其后，也备受亲睐。

纵观2016年长沙1-5月份成交情况，除开2月份受春节小长假的影响成交量锐减，其它月份成交量均表现不俗。虽然房价未出现明显的涨幅，但专家表示尽管长沙库存压力依然不小，长沙房价对比周边省会房价处于低位，仍存在上涨的空间。