许宁:"国五条"会给楼市带来一定影响 但影响不会太大
房天下2013/02/21 17:15
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导语：国务院总理温家宝20日主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。会议确定，坚决抑制投机投资性购房，严格执行商品住房限购措施，严格实施差别化住房信贷政策，扩大个人住房房产税改革试点范围，要求制定并公布年度新建商品住房价格控制目标并增加普通商品住房及用地供应。业内称此次颁布的五条措施为新“国五条”。
那么，新“国五条”出台后，政府会不会后续出台细化政策呢？作为省会城市，长沙会征收房产税吗？会对2013年的长沙楼市造成什么样的影响呢？是否会加重购房者的观望情绪呢？看业内大腕如何解答——专访专访华远地产副总经理许宁。
华远地产副总经理 许宁
1、对于国务院这次出台的五条措施，您如何看待？
许总：个人认为“国五条”出台更多是一种释放调控信号的行为，也给地方政府及人民表明了一个坚持调控不动摇的决心，这五条措施是对原有政策的重申，并没有太大的政策变化。短期内，它的出台会给房地产行业带来一定的规范和压力，但是对房价的控制并没有什么效果。比如说关于保障房的措施，预期是有抑制房价的作用，但事实证明，它就是一项民生项目，对房价是没有影响的，或者说影响是很小的。
2、为什么会选择在这个时候出台，会对楼市产生什么影响？
刘总：市场的健康发展需要政府有有效调控，不管是经济上的还是政策上的，但是，要想房地产真正的健康发展不能过多的依靠政府的调控，经济干预也需要一个度的掌握。政府选择在这个时候出台，出台政策的力度都是从整个房地产行业的发展来考虑的，目的是让房地产健康发展，而不是抑制房地产，从新政策的内容来看，新政策对楼市来说不会有太大的影响，至少对房价不会有太大的影响。
3、您预计后续会否有细化政策出台，如果有，会在哪一方面？
刘总：后续可能会有，但是不会有太大变。有的话就只能是对原有政策的细微变化比如说房产税，这也是近段时间被炒的很热的话题，政府对房地产的调控已经很全面了，太大的政策变化应该是没有的。
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