异地户口在长沙买房可以吗?
房天下综合整理2013/01/31 16:02
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编者按：不少网友咨询异地户口在长沙买房可以吗？如何办理贷款？一般来说异地户口买房需要提供缴纳一定年限当地税收或社保证明，贷款额度等也有差别，长沙也有相关规定。以下是热心网友和律师的回答，供大家参考。
疑问：外地户口能够异地买房吗？买房如何贷款？
回复：外地户口能够异地买房的，买房贷款分为商业贷款和公积金贷款。如果你是外地户口的话需要你提供买房所在地的一年社保证明以及你的个人收入证明之类的。当然也可以用公积金贷款买房的。但是必须在当地交纳了不间断的6个月的公积金。（有些地方是一年以上），要是公积金贷款的话，贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
非长沙户口贷款买房条件
疑问：本人非长沙户口，工作也不在长沙。现在想回长沙买房，可以办理贷款购房吗？
回复：湖南省内户口都可以在长沙贷款买房。
疑问：本人23岁，户口和父母一起在外地，想在长沙买房。自己名下没有房产，但父母名下有过房产贷款，现在想以自己的名义在长沙买房，请问申请的贷款率会是首次买房的吗？
回复：您这种情况可以作首套房。省内户口首套房首付三成，二套房首付六成。目前公积金贷款利率为4.5%，商业贷款利率6.55%。
外地户口如何在长沙贷款买房、落户
疑问：外地户口想通过买房想把户口迁到长沙有什么限制吗？
回复：1.外地户口可以在长沙买房，首先需提供在长沙1年的税务证明，其次，首付款50%。2.全额付款。以上2点买房后，可以把户口迁移房子的所在地。通过买房落户是可以的。在长沙这边买房的话，不是有什么限制，看你个人的具体情况。
疑问：外地户口(非湖南省内)长沙买房，是否需要提供一年纳税证明？我现在在江苏工作，想在近半年内到长沙贷款置房，不知道新政策出台后，是否需要我提供长沙一年纳税证明？
回复：如果是湖南省内的户口，在部分银行贷款不需要纳税证明(因为有的银行湖南省内的户口就算本地人，有的银行只有长沙市户口才算本地人)；异地户口在长沙买房，如果是非湖南省内户口则至少需要首付5成，利率上调10%。
如果是非本地户口，又想享受首次置业的优惠政策，则必须有一年以上的纳税凭证或者社保缴费凭证。
外地人在长沙买二手房，可以落户吗？
疑问：我是外地户口，在长沙买了个二手房，要如何转成长沙户口。有哪些详细的步骤？
回复：一次付款的要房产证原件，按揭的要房产证复印件。三个合同(购房合同，抵押合同，按揭合同。购房发票，税票，身份证，户口本，带以上的材料去市公安局的户证处去办理。
疑问：我是怀化人，想在长沙贷款买套二手房，不知道有哪些程序，还有就是我自己有房，但是在怀化，不知道可不可以作抵押来贷款？
回复：可以在长沙购房办理按揭贷款，利息低贷款额度高。你怀化的房子不可以在长沙办理抵押贷款，只有到你当地的银行咨询了。也可以通过中介公司购买二手房或自己同过朋友或网上信息购买二手房。不过手续比较复杂。
外地人在长沙买房受限购影响吗？
疑问：外地人在长沙买房有什么条件？受限购影响吗？
回复：长沙的限购政策是限小不限大的，也就是说如果你是外地户口且不能提供长沙一年以上的社保或纳税证明你就不能在长沙购买90平以下的房子，如果你能提供就没有限制啦！大于90平的房子是完全没有限制的！
疑问：我是外地户口，想在长沙买套小户型，70㎡左右的，如果贷款的话，需要准备些什么证明，望知情人指教！
回复：异地户口在长沙买房，外地人在长沙买房需要提供1年以上的社保证明或是纳税证明才可以贷款。户口没什么要求，只是贷款额度大小不一样，长沙的70%，外地的50%。
