情路坎坷豪宅傍身 揭秘美女们的私密天地(组图)
房天下论坛2006/12/05 10:34
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
【延伸阅读： 李厚霖扑朔迷离的离婚 三套豪宅去向更瞩目】
No.1 ：贵多也贵精，贵的都是精品
是歌坛天后，身价自然也不凡。 住的别墅嘉林花园(现已不住)位于北京东四环北路附近，后来 又一掷千万购买了丽高王府，结婚前又买下晴翠园。这三处别墅均位于北京的东北部，且一座比一座豪华。
嘉林花园虽说没有前面“三丽”幽静，但由于周围全都是高档的公寓、别墅住宅区，除了汽车往来的声音，基本上算是安静。丽高王府座落在顺义首都机场路温榆河畔天竺开发区，离机场非常近，这对于经常搭乘飞机的 来说非常方便
。晴翠园同样位于东郊温榆河畔，据了解，该小区别墅的均价在1.8万元/平方米。他们选择的是该别墅区中的A1户型，总建筑面积为706平方米。别墅分为三层，层有车库、棋牌室、起居室、酒窖、洗衣房、保姆房、司机房、储藏室等等，二层有起居室、餐厅、书房、客厅、厨房、露台等等；三层有主卧室、子女房、父母房、客卧室等等，别墅院内还有一个数百平方米的花园。
除了北京的房产， 还在香港也有别墅。 1997年花了4800万元港币的高价买下香港九肚山宝松苑豪宅，由于她入住后感情不顺，笃信的她，于6年前便以半价赔售，但这几年香港房地产不景气，始终未能卖出。2005年年底， 为求脱手，再压低价格打到四折2000万元港币，只可惜她卖房个性十足，不给人看房，因此减低许多人的购买意愿。
豪宅
【延伸阅读：和前情敌做邻居 千万巨资购买豪宅明年出嫁 】
No.2 ：情感风向标，豪宅跟着恋情走
作为内地歌坛的一姐， 在娱乐圈里摸爬滚打了多年，家底自然丰厚。而她的房产购置似乎都和她的情感发展分不开关系。十几年来， 的一次次购房，搬迁，既见证了她事业上的辉煌发展，同时也折射出她生活情感道路上的变迁。
嘉林花园是高峰 共度“爱情蜜月”之地；丽斯花园则是 的伤情之地；而慧谷根园是 育儿的初始之地；至于东润枫景，那里是 搬进目前所居豪宅之前的暂居地；而Peking House首府则是她和儿子高兴目前的家。
丽斯花园中的独栋二层别墅，是 当初掷下400多万人民币购得的，据说从装修到布置都由 一手操办，这里曾是 和高峰的爱巢，他们在这里孕育了爱情的结晶。
但自从2005年5月，两人宣告分手后， 就带着儿子搬到了望京的慧谷根园。据了解，这里的每幢别墅大约有300平方米，售价在260万元左右。今年年初， 又豪掷3000多万元，买下了一幢东四环的目前北京最的豪华别墅，为自己和儿子高兴又添了一个“新家”。
豪宅内景
【延伸阅读：水皮杂谈:豪宅汤臣一品的天价究竟能扛多久 】
很早以前记者就听圈内人士透露： 是娱乐圈中在京城拥有房产的明星，早在1995年她就和 双双购买了当时北京开发的豪华别墅嘉林花园。十年来她名下的房产“走马灯”似的换个不停。一位 的朋友表示： 喜欢购房置业，并不是为了投资，而是作为一个女性，她有一种喜欢住好房子、新房子的天生心理和生活哲学。
的新别墅共分四层，别墅内备有专用电梯，别墅的底层为庭院层，地面一直延伸到湖边，庭院层的房间构造有游泳池、桑拿室、健身区、桌球室、淋浴室、蒸气浴、影音室、资料室 、起居室、夏日厨房等；别墅的首层是中庭起居室，设有书房、客厅、车库、餐厅、客房、工人房、中式 西式厨房等；二层是私密空间室，有主卧室和多个卧室，两个衣帽间、衣柜间等；三层为冥想室。
别墅效果图
【延伸阅读：地产界最年轻的22岁美女老总 探豪宅生活(组图)】
这片名为“财富公馆”的别墅群有可能是顺义最后批准开发的别墅项目，因为在顺义购买别墅的明星很多，其中有不少是 的好友，所以得知消息的 很想搭这最末一班车。
“财富公馆”位于机场高速苇沟出口，与市区交通方便，与首都机场更是仅有5，对经常需要坐飞机外出的 来说，地理条件理想。据别墅的相关介绍表明，这一项目定位为豪宅别墅，房屋平均面积在1500平方米左右，每栋别墅有三层，配备独立室内电梯、室内游泳池、卡拉OK房和酒吧，记者在现场看到的别墅毛坯房颇为气派，已初显豪宅风范。
现场的工作人员告诉记者：1期的20多幢别墅每幢别墅二千万起价，目前已订出了十多幢。而这2000万的起价并不包括最起码500万元以上的装修费，在整个别墅群里，有高达3000多平米的超大户型，这将是北京别墅中的楼王，为至尊客户量身定做，当然价值也是量身定做的：6000万元整。
别墅效果图
【延伸阅读：水皮杂谈:豪宅汤臣一品的天价究竟能扛多久 】
与 李亚鹏新别墅隔河相望
据开发公司的工作人员向记者透露：经过几次看房， 已确定了购买意向，并预订了一套别墅。令记者感觉巧合的是，“财富公馆”位于北京罕见的不冻河温榆河南岸，而 李亚鹏的新宅晴翠园位于温榆河北岸，两幢别墅正好隔河相望， 和 又是挚友，为了能与 做邻居， 恐怕也不会放弃这块。
脚踩“三只船”身家上亿元
影视歌三栖明星路，助 跑步进入富人行列。豪掷数千万购下别墅， 彰显了她与同级别女星不一般的经济实力，甚至超过所谓在国际上红透半边天的 。
横跨电影、电视、乐坛三个领域，而且在每个领域都能够取得如此成就，显然是 与其他女星的区别。当她的专辑出到第三张的时候，她的专业水准已经达到了专业歌手的标杆，彻底摘掉“玩票”的帽子，这种齐头并进的综合能力，当前娱乐圈仅此一家。
的新专辑《DOUBLE双》上市不到一月，订单数就突破22万张，主打歌《我和上官燕》迅速登上各大音乐排行榜榜首，唱片公司不禁喜上眉梢，8月3日特意为 召开了庆功会。
随后就是拍开腰包，买下豪宅， 的荷包由此引人想像万千。
千万豪宅引疑问 小燕子身家几何？
作为国内一线的影视明星，又值当打之年， 的身价无疑也是“ 不落人后”的。然而当国内的许多明星纷纷搬进豪华别墅的时候，据记者所知 一直还住在两年多以前买的一套高级公寓里。如今，“小燕子”终于出手了，而且还是大手笔，一下子盯住了两千万起价的豪宅，比 李亚鹏的新居还要高出一筹，足以证明 的经济实力非比寻常。
看中的“财富公馆”堪称是北京目前的别墅，的别墅二千万起价，的别墅要价达到六、七千万，即使 购买的是户型的别墅，除去房款外，装修就要花上五、六百万元，购买家私也要破费一笔，所以 要想住进这套别墅估计要花掉将近三千万元。这笔巨大的投入， 要有多高的身家才能承受呢？据财富公馆开发公司的人士告诉记者：财富公馆是专为中国身价在2亿以上的财富人士全程星级定制，是中国新锐富豪真正的所谓别墅产品。
别墅
【延伸阅读：水皮杂谈:豪宅汤臣一品的天价究竟能扛多久 】
No.4 ：无心插柳，千万买来甜蜜屋
从李亚鹏到李大齐，虽然 ( 新闻, 说吧)的感情生活一直高调，但她出手购置房产却向来低调，若不是媒体们穷追不舍，这栋耗资千万的豪宅也不会曝光。
2006年6月有媒体爆出，与李大齐感情甜蜜的 唉北京昌平某别墅区内新了一栋豪华别墅以备结婚之用。该别墅拥有足够容纳30人开派对的大厅，私人的游泳池、宽敞的屋后花园及网友场。巧得是这栋别墅与鹏菲的新居晴翠园都位于温榆河附近。
而据一位业内人士介绍， 刚刚走红后，她就花数百万给自己和父母在亚运村安惠桥附近买了一套高级公寓。后来随着名气人气日益提升，她的“购房事业”也再上层楼，大山子附近的星城国际以及三元桥附近某高档公寓内都有她的房产。随着楼市水涨船高， 除了靠演艺事业收获颇丰外，在“无心插柳”的房产项目上，也赚过百万。
而这栋新买的别墅属于该别墅区的3期工程，一共只有50多幢这样的房子，北京业主专属沿河18洞标准高尔夫球场就建在社区之中。目前的房价是15000元/平方， 、李大齐购置的这类型别墅每套都在千万左右，这还没算上庞大的装修费呢。
李大齐的出现是最甜蜜的相遇
【延伸阅读：水皮杂谈:豪宅汤臣一品的天价究竟能扛多久 】
装修进展缓慢延误婚嫁
李大齐2003年9月认识 ，彼时，大齐是 要好的设计师。而 因与李亚鹏的爱情堕入谷底，而心情沉痛。 受邀威尼斯影展做评委后， 欲出国散心，趁此机会到威尼斯探望 。为了彻底摆脱上段爱情的阴影， 想换个新形象。于是，让老刘给自己介绍个设计师，而 给 介绍的正是李大齐。
李大齐改变了 因身材的娇小而显得不美艳的事实，让她时而清纯，时而优雅，时而古典，时而性感。在他的妙手之下，呈现出另外一个她。而二人的爱情也如火如荼。当二人当街拍拖照曝光后， 即刻高调宣布大齐是自己的爱人。而此举虽然被媒体冠上是向 李亚鹏示威的名号，但事实表明， 李大齐最合适不过，高调恋爱只不过因为坦荡和自信而已。
他们的爱情，至此也已两年。在两年间，别人的世界早已天翻地覆，他们仍彼此依偎，在香港狗仔的镜头之下，他们笑得尤为甜蜜与默契。而 早已被打上大齐的印记，从她玩票似地唱歌，唱那首献给大齐的同名情歌，到她无数个场合里李大齐样式的出场，再到她的手套情结，无一不与那个生命中的那个他息息相关。
今年， 偶尔会对媒体表露信息：准备好出嫁了！上个月在釜山电影节参加活动时，她的无名指上也戴上了李大齐送给她的戒指。可以说， 和李大齐的婚姻万事俱备，只欠房子。这套豪宅一旦装修好， 会在时间结婚。不过因为房子装修的拖延问题，因此，他们的婚事大约要推迟到明年秋天或者冬天。
希望这次迅可以收获幸福
【延伸阅读：水皮杂谈:豪宅汤臣一品的天价究竟能扛多久 】
历届男友
传说中的初恋：雷鸣，歌手，1992~1993年与 交往。据传，在北京三里屯二人因听歌相识，后因其限制 的演艺事业， 被迫与其分手。
生命中的5年：窦鹏，音乐人， 的堂弟。1993年，窦鹏去杭州演出结识 ， 为爱奔至北京发展，二人一直同居。因 想在事业上有所成就，而窦鹏却想找个更安分的女人而结束爱恋。
朴树，音乐人，二人因主演高晓松执导的《那时花开》而结缘，分手原因不详。
贾宏声，演员，二人因拍摄 执导的《苏州河》而结缘，分手原因不详。
，现为演员，曾是朋克，混迹摇滚圈，高原的表弟。二人结缘不详，分手原因不详。 现为徐静蕾鲜花盛开公司力捧新人，现主演唐大年赵赵电影《青春期》，曾在 鄢泼电影《阿司匹林》中饰演 的爱人。
李亚鹏，演员，2001年，二人因拍摄张纪中版《射雕英雄传》而结缘，剧组人员曝料“黄蓉” 与“靖哥哥”李亚鹏假戏真作，惹前来挽救情郎的 泪洒片场。在热恋期， 称李亚鹏满足了其对男性的所有幻想，李亚鹏公开标示我女朋友不是一个成熟的人，所以我要对她格外爱护一些。二人后因 的催嫁以及各自事业的发展，这段本不被看好的爱情无疾而终。
目前的依赖：李大齐，造型师，2003年，在 介绍下，二人相识。后迅速发展恋情， 称这段恋情占据天时地利人和。
望京科技园区的“Class”
【延伸阅读：水皮杂谈:豪宅汤臣一品的天价究竟能扛多久 】
No.5 ：国际巨星，买房也要国际化
自从演了《卧虎藏龙》后成了国际知名女明星，身价大涨，几年前她曾一次付清200多万人民币，在北京购买英特公寓一套186平方米的公寓与家人同住。这间高级公寓3房1厅，虽然客厅只有46平方米，主人房却有37平方米那么大，且附设豪华大浴室。浴室里的日式按摩浴池及日式恒温坐厕，均是发展商附送的。该楼盘的公开均价为11000元/平方米。
不过国际影星 并不常住在国内，据悉， 在香港赤柱的一幢别墅价值千万港元，此外在巴黎等地，她的房地产也超过1亿港元。还是那句化国际化巨星的房产当然也要国际化。
住的丽京花园
【延伸阅读：水皮杂谈:豪宅汤臣一品的天价究竟能扛多久 】
No.6 ：买房看潜力，才是关键
作为国际影视巨星，目前我们所知道的她在国内的豪宅当属北京的丽京花园。十年前该楼盘的公开价为5000元/平方米的房子，如今早已经涨到了一万多。只是这片号称北京高档涉外的别墅区，不是一般老百姓所能够接触，十多年前就已经是响誉国际的 当然除外。
还是那个定律，名气有了，身价高了，什么都有了。我们相信天后的房产绝不只是丽京花园，只是人家的保密功夫做到家，说不定 的豪宅别墅也早就跟着她一起国际化了呢。
的别墅
【延伸阅读：水皮杂谈:豪宅汤臣一品的天价究竟能扛多久 】
No.7 ：百万豪宅，只为与张亚东
感情路曲折的 ，终于泊到一座“好码头”。近日有媒体报道 已经斥巨资数百万元买下了位于北京小汤山附近的一幢高级别墅，作为今后她与张亚东(张亚东新闻,张亚东音乐,张亚东说吧)的“爱巢”。 购买的“渡上别墅”是一幢高级时尚别墅，该别墅位于小汤山温榆河畔，隐藏于公路边上的一片树丛背后。据售房人员介绍，目前发售的是该别墅的二期，别墅分为三四百平米小户型和六百多平米的大户型，而据记者得到的消息， 购买的是该别墅六百多平米的大户型，这种别墅在整个别墅区只有九幢，每幢售价为七百万元。
购买别墅的一方面是因为她原来在望京的公寓的环境条件各方面已显得相对落后，另一方面是与张亚东的恋情发展稳定，一旦以后有结婚的想法，正好有新房做新家，作为两人共度新生活的“爱巢”。
据了解，当初 看中这里的房子主要是因为别墅造型时尚现代，私密性强，现在的房子还没有装修，如果加上装修的费用，这幢别墅的总造价在八百万元以上。
蒋雯丽的旧房子与新豪宅
【延伸阅读：水皮杂谈:豪宅汤臣一品的天价究竟能扛多久 】
No.8 蒋雯丽：身价增，房子也跟着升
去年在蒋雯丽和 迈进婚姻殿堂第十二个年头的时候，他们喜迁新居，搬到了位于顺义天竺附近的被称为“明星部落”的别墅区。句了解，蒋雯丽和 夫妇买下了位于温榆河畔的别墅区——某别墅区内的一幢二手独栋别墅，正在装修之中。虽然该楼盘已开盘数年，但园内每幢别墅的价格仍在400万—500万元之间。
据了解，他们的别墅由 亲自设计监工，选材精良，装修费也在百万元以上，除了室内精装修之外，地下室还有一个很大的摄影间，院子里修了一个游泳池。据记者所见，蒋雯丽的别墅整修如新，楼下停着宝马名车，一位工作人员告诉记者，因为平时蒋雯丽拍戏很忙，所以他们很少看到她，倒是经常看到 驾驶着宝马车开进开出，而 家就在蒋雯丽家的斜对面。
【延伸阅读：水皮杂谈:豪宅汤臣一品的天价究竟能扛多久 】
No.9 ：买房子，全孝敬父母
近年在工作上春风得意，腰包丰厚之余 也尽足孝心。 04年前住在朝阳区嘉琳路附近的风景线家园，该小区均6600元/平方米，与丽都假日饭店、嘉林花园别墅区比邻而立，属于北京高档住宅区之一。04年的 并未像如今这样大红大紫，住在风景线家园也算合情合理。
此外， 还在“SOHO现代城”有一套公寓，180平米的三室两厅，几乎全是朝阳的房间。据知，由于 经常在外忙碌，当范家从山东迁居北京时，买房的重任就落在冰冰的父母身上了。由于范家成员对于装修都不太精通，又嫌麻烦。所以，选择了精装修的现代城。 现在最常住的就是现代厂，此外据知情人士透露， 在北京机场附近还有一座别墅，但没有透露具体的楼盘名称。
【延伸阅读：水皮杂谈:豪宅汤臣一品的天价究竟能扛多久 】
在人们眼里，售楼小姐有着一个令人羡慕的职业。穿着精致的套装，坐在装饰别致的售楼中心，谈笑间就将几十上百万元的合同轻松搞定，年薪少则几十万，多则上百万。已有4年售楼工作经历的袁蓉却告诉记者：“人们所看到的仅仅是表面的一些东西，事实上，售楼行业和别的行业一样，也有各种各样的辛苦和苦恼。”
售楼吃的是青春饭，很少有超过30岁的售楼小姐。
袁蓉，山东人，今年31岁，做售楼小姐4年了，在售楼行业中算是元老了。这个“元老”并不是指她在这个行业呆的年头久了，而是指她的年龄。售楼小姐吃的是青春饭，很少有超过30岁还在售楼的。
袁蓉说她31岁了还能在这里售楼，一是因为开发商连着开发了3个楼盘，售完个楼盘，很自然地就来售第二个楼盘了；二是因为她在这家公司已经工作了3年多，有了丰富的工作经验，可以为公司培训员工。
【延伸阅读：水皮杂谈:豪宅汤臣一品的天价究竟能扛多久 】
“售楼行业的竞争可残酷了，有时来了一个客户，几个售楼小姐会蜂拥而上，没办法，都是生存逼的，卖不出房子，不但拿不到钱，而且还有可能失去工作。”
袁蓉的份售楼工作就只做了3个月，因为她连续3个月没完成指标，最后自己主动离职。“刚来这里的时候也是这样，头一个月我一套房也没有卖出去，那时做梦都想碰到一个大老板，能一下买我10套房。第二个月卖出去了2套，可还是没有完成指标。第三个月时，老板找我谈话，说如果这个月还完不成指标，我就只能走人了。那时我都快要绝望了，连续有好几个客户交了订金又退了，我不知道哪里出了问题，吃不香睡不好。好在几天后，事情有了转机，一家大公司的老板一下子从我手里买了5套房，那天我都激动得哭了。我非常感谢那个老板，领了当月的工资后，我特意请那个老板吃了一顿饭，直到现在我和他还有联系，时常给他发个短信问候一下。”
售楼小姐就在这种“提心吊胆，忽喜忽悲”中紧张地生活着，她们每天都要穿梭于售楼处、样板房和工地现场三点之间，陪着客户看房子，解答他们的疑问。“陪客户看房是很辛苦的，很多客户了解了户型、售价后，就提出了要看房。有时候你明明知道这个客户不会在这里买房，但当他提出来要看房时，你还是得带他去。每次看房都要一两个，多的一天要跑三四次，房子没入住时都没有开通电梯，得带着客户一层一层往上爬，穿着高鞋爬楼梯可不是件轻松活。”有一次，一个客户看中了18层的一个户型，看完了样板间后，他还是不放心，提出要去现场看看。客户看得特别仔细，边看边问，折腾了两个多。第二天，他又来了，还带了太太来，太太也想去看看现房，没办法，袁蓉又只得带他们去，同样的问题，袁蓉又和他太太讲了一遍。
那个客户先后来了5次，每次来都带人来，父母、朋友、同事……每一次，袁蓉都要带他们去看一次现房。“最后，他还是没有买房，他说楼盘的位置不理想，离他上班的地方远，交通不方便。当时我很气愤，真想狠狠地骂他一顿，房子位置好不好他一开始就知道的，既然这样就没必要三番五次地让我带他们去看房了。他花去了我将近一个月的时间。好在这样的客户毕竟是少数，销售期房时，有些客户就非常干脆，挑中了满意的户型，问了相关的一些问题，觉得房价还可以接受，就订下了。我卖得最快的一套房子只用了半天时间，成交后，我特有成就感。
【延伸阅读：水皮杂谈:豪宅汤臣一品的天价究竟能扛多久 】
售楼就是与顾客打一场心理战
买过房的人都知道，售楼里有很多陷阱，这些陷阱是房产商挖好的，售楼小姐是那个把你推下去的帮凶。
“像逼订，夸大房子的优点这些都是我们贯常采用的手段。楼层和户型好的房子房产商是不会卖期房的，会留到现房时再销售，那样能卖到高价。其实有时候我们也觉得客户吃了亏，因为期房与现房的价钱每平方米相差好几百元甚至一两千元的都有。还有就是测绘局都被房产商买通了，房子的实测面积往往比实际面积少几平方米，客户却浑然不知，白白地多出几千块钱。这些我们都是知道的，但却不能说，毕竟我们也要生存。
“不过，我觉得一名合格的售楼小姐，一名好的售楼小姐不应该光靠那些损招来达到目的。她应该具备很强的观察力，从客户的‘坐骑’、衣着和言谈举止等方面看出这个客户是不是真正想买房，一同来买房的几个人中，谁说话才算数，这样能令你做到有的放矢。
“我说售楼工作是一门心理工作也许你不认同，但事实上就是这样。每次与客户交谈都是在打心理战，谁能说服对方，谁就掌握了主动。当客户犹豫不决时，你得及时找到突破口，运用自己的口才和智慧，使客户爽快地签约。”袁蓉看了很多心理学方面的书，并把这些知识灵活地运用到她的售楼工作中。向客户介绍完楼盘情况后，袁蓉不像其他售楼小姐一样夸大房子的优点，极力地向客户推销房子，她会处处替客户着想，甚至还将房子一些无关紧要的小缺点告诉客户，然后再和附近的楼盘做一番比较，甚至还给客户做一个财产分配方案。一番合情合理的分析后，客户往往不会因为那些小缺点拒绝签约。曾经有一个客户来看了3次房都拿不定主意，后来，袁蓉在下班后联系上客户，像一个朋友似的给客户分析房子的优点和缺点，最后，客户签下了一套95平方米的两居。
“我从不认为售楼是件简单轻松的事，它是一门学问，需要认真对待，好好钻研。我都售4年楼了，上个月还犯了一个特低级的错。”售楼的签约合同很多，林林总总加起来几十份，那套程序对袁蓉来说闭着眼睛都可以做了。但就是这么简单的事，袁蓉却将一个客户的合同号码弄错了，当时她没有发现，直到两个月后，这位客户的银行贷款没有申请下来，袁蓉去查才发现。于是，原来的签约作废，一切都得重新再来，尽管最后客户没有为难袁蓉，但是第二次签约的500元律师费得由袁蓉掏。“那套房算是白卖，提成刚够那笔律师费。”
【延伸阅读：水皮杂谈:豪宅汤臣一品的天价究竟能扛多久 】
前男友说我是“挣钱的机器”
尽管近年来售楼小姐的收入已大不如以前，但总体上还是收入不错的一个群体，月薪一般都有1万多元，业绩好的售楼小姐一年收入有几十万元。袁蓉一年收入20万问题不大，目前她已经在北京拥有了一套120多平方米的三居室房子，装修得非常漂亮。
“俗话说，有得必有失，我们是挣钱了，但是我们也付出了太多。自做售楼小姐来，我几乎没有休息日。公司规定，周六、周日都必须上班，因为节假日往往是客户的时候。周一到周五我可以选择一天休息，可是这一天不是因为客户要看房就是去拜访客户，最后不但得不到休息，反而比上班更累。”用袁蓉自己的话来说，她付出的代价是惨重的，年满31岁的她至今还是孑然一身，没有结婚也没有男朋友。
“那时年轻，心特别高，总认为还能碰到更好的。后来自己的收入不错，对恋人的要求就更高了。渐渐的年龄大了，在恋爱方面便没了优势。这时候才开始着急，一心想找一个真心疼自己爱自己的人，但已有些为时太晚。”说起爱情，袁蓉的情绪有些低落。
曾经有朋友为袁蓉介绍过对象，但都因为工作太忙最后无疾而终。其中的一个男孩，袁蓉对他特别中意，为了能保住那份爱情，从不请假的袁蓉还多次请假与男友相聚。“有时候人是很矛盾的，想拥有爱情也不愿意放弃高薪的工作，可人家的想法不一样。分手的时候，他对我说的一句话令我震撼，他说‘我需要的是一个能给我家的感觉的妻子，而不是一个挣钱的机器’。因为他的话，我曾经想放弃这份工作，但最后，还是对金钱的渴望占了上风。毕竟一年可以挣一二十万，放弃得需要多大的勇气啊？我喜欢随心所欲支配金钱的那种感觉。”
令袁蓉欣慰的是，上个月，公司决定从销售代表中选拔一位销售主管，通过3轮残酷的竞争，袁蓉获得了这次升迁的机会。“售楼这个行业毕竟是吃青春饭的，从售楼小姐升为主管后，我不仅摆脱了‘年龄’的困扰，还进入了管理阶层，以后我不需要像普通售楼小姐一样努力去推销房子了，可以学更多的东西，而且也会多很多可供自己支配的时间，这对我来说是一件两全其美的好事。也许下次我们再见面时，我也嫁出去了。”袁蓉用自信而期待的笑容结束了我们之间的这次谈话，我衷心地祝福她能美梦成真。
【延伸阅读：水皮杂谈:豪宅汤臣一品的天价究竟能扛多久 】
售楼小姐必备素质大检阅
想做的售楼小姐？看看以下我们所开出的条件有几条是自己所符合的吧！
丰富的专业知识
必备指数：★★★★★
销售是一门学问。不要以为随便什么人都可以在这一行挖出大桶的金子。任何商品的销售都需要掌握一定的专业知识，商品房自然也不例外。
由于凝结其中的劳动力价值较高，商品房的售价自然要比普通商品高，特殊的性质要求售楼小姐必须掌握多种专业知识，例如建筑、法律、金融、资金预算、市场策划、投资回报等相关的素质。实际销售过程中，她们还需要熟练应用心理学、行为学、城市经济学等综合知识，而这些综合知识体现为销售技巧就是观察、语言、肢体语言方面的技巧。
强烈的成功欲望
必备指数：★★★☆
“不想当将军的士兵不是好士兵。”同样的道理，不想多售楼房的售楼小姐一定不是好的售楼小姐。收入与能力的直接挂钩，使得售楼小姐的工作状态直接反映到工作业绩上面去。在竞争激烈的售楼界，做一名合格的售楼小姐，最起码要具备强烈的成功欲望与积极向上的进取心。
深入沟通的技巧与耐心
必备指数：★★★☆
房子是死的，人可是活的。无论住宅楼还是写字楼，竞争都是相当激烈的，要把一栋不会说话的楼盘成功推销出去，这个时候，与客户良好的沟通能力往往就是售楼小姐制胜的法宝。善于与人沟通，售楼小姐除去必须具备一定的语言技巧与表达能力外，还必须在态度的热情与讲解的耐度上面把握好自己的分寸。
接受挑战的勇气
必备指数：★★★
不仅是同行，楼盘之间的竞争也十分激烈，靠“楼”吃饭的售楼小姐压力之大自然是可想而知。公司内部员工之间的明争暗斗、公司与公司之间的大小竞争……想做售楼小姐，没有勇于接受挑战的勇气信心，恐怕在这行是不会干长久的。
房天下新房网 网尽天下新房全部主题楼盘>>热点专题>>【延伸阅读：水皮杂谈:豪宅汤臣一品的天价究竟能扛多久 】
漂亮大方有亲和力
必备指数：★★☆
漂亮当然，如果你不够漂亮，那么也得落落大方有亲和力。
谁都愿意与长相靓丽的人打交道，买房子的客户自然也不例外。除去漂亮，房地产公司对售楼小姐的另一个要求则是大方有亲和力。由于售楼小姐在与客户交往中实际代表的是公司形象，落落大方的气质修养与专业化的参考服务往往会于无形中提升自己的亲和力，顺利签单自然也就不再是多困难的事情了。
吃苦耐劳的专业精神
必备指数：★★★☆
不是随便哪个人都可以成为售楼小姐，更不是随便哪个售楼小姐都可以穿开名车住在可看海的大房中。除去以上必备要素，售楼小姐还必须具备吃苦耐劳的专业精神。
无论冬夏，一年之中究竟要在售楼处与工地之间往返多次；几乎所有公休日都不能与家人一起过；遇上快下班时有客户光临，加班晚点更是家常便饭……没有良好的身体素质与吃苦耐劳的专业精神，能做好售楼小姐吗？
