韶关住房公积金查询 个人购房贷款的本息怎样偿还？
长沙房天下整理2012/10/12 10:01
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
韶关住房公积金查询，住房公积金你用了吗?
公积金贷款实用问答：
韶关住房公积金查询，申请住房公积金个人购房贷 (资讯,产品,论坛) 款应符合哪些基本条件?
贷款对象应当符合以下三个条件：首先，只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。
其次，参加住房公积金制度者申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月。
因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。第三，配偶一方如果已经申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型”的金融支持。
贷款必须专款专用，住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。
住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的 20％或以上的自筹资金；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。
韶关住房公积金查询，住房公积金个人购房贷款的本息怎样偿还？
除现金支付外，借款人可以提取本人公积金账户储存余额用于归还贷款。在提取本人公积金账户储存余额不足时，可以提取其配偶、参贷人的公积金账户储存余额，但需征得被提取人的书面同意。
需要提取公积金账户储存余额的借款人，应向受托银行 (资讯,论坛) 提出申请，经审核同意后签订“提取住房公积金偿还个人住房贷款授权书”，并由受托银行以转账方式代为办理提取手续。提取公积金账户储存余额的申请审批手续，在正常还款以后办理。
韶关住房公积金查询，借款人可否提前偿还住房公积金贷款？
借款人可提前归还部分或全部公积金个贷本息，目前不需要支付违约金。部分或全部提前还款的，按日计息，以放款日为计息起点。
（1）部分提前还款：受托银行应在借款人履行原贷款合同一年以后，方可接受其部分提前还款的申请，与之以书面形式变更借款合同，并与借款人、担保机构签订补充条款，并将有关情况书面告知市中心。借款人提前归还的金额不得少于原贷款合同约定的6个月的还款额；受托银行应与借款人商定部分提前还款后剩余贷款余额的还款期限，此还款期限应短于原贷款合同约定期限的剩余期限，贷款利率按借款人已履行的还贷期限加上确定的剩余期限所对应的期限档次的公积金贷款利率确定；部分提前还款后的剩余贷款本金余额仍采取与原借款合同约定的相同的归还方式归还，受托银行应重新为借款人计算每月还款额。
（2）全部提前结清：借款人申请提前归还全部贷款的，不受时间限制。借款人应支付贷款本金余额，受托银行不再计收贷款利息，按照借款合同已收取的贷款利息也不退回。
韶关住房公积金查询，工薪族如何上网查询公积金？
登录韶关住房公积金查询网站首页后，首先点击左上角的“个人公积金账户”栏目，随即出现个人公积金账户登录的信息，如果尚未注册成网站会员，则需要完成新会员注册的程序，即点击右上角的“新会员注册”栏目，之后，会出现上海住房公积金网会员用户协议，在“已仔细阅读并同意‘服务条款’”选项上打勾并点击“提交”，然后页面转为“个人用户注册”，按照要求，如实填写用户名、公积金账号、身份证号以及设置密码，并填写电子邮箱（日后作为用户身份激活以及密码取回之用）。
各地公积金贷款新政一览
上半年，各地公积金贷款新政频出，公积金管理机构尝试性地对公积金贷款政策做出了的一系列调整中，除常规的逐步将原有的公积金缴存比例和缴存金额上调外，还有一些亮点以供您参考：
1、北京：买政策性住房首付款可用公积金支付
3月24日起，购买经济适用房、限价房等北京政策性住房的购房人，可凭购房合同和开发商账号提取住房公积金作购房首付款。
2、杭州：未还清贷款可以重复申请，并有条件地享受贴息
借款人如果在2011年之前使用公积金贷款可享受30%的贴息；另外，未还清贷款只要使用额度低于额度就可以重复申请未使用差额部分公积金贷款。
3、汕头：父母子女可互提公积金买房
6月15日，汕头的父母与子女可以互相提取对方的住房公积金买房。
4、珠三角地区八市公积金实行互存互贷
5月1日起，珠三角八市（广州、中山、佛山、东莞、珠海、江门、惠州和肇庆）的公积金管理部门开始实行公积金互存互贷，即只要符合条件，就可在任一城市申请公积金贷款购买住房。至于首付比例、贷款额度、年限等，都遵循现有规定，在哪个城市贷款，就按哪个城市的规定办，具体只需多加一份外地公积金的缴存证明即可。
5、天津、汕头、杭州和上海均分别提高贷款额度或缴存上限
其中，天津公积金缴存比例调整为15%；汕头一手房的个人住房公积金贷款额度从人民币２０万元提高到３０万元，贷款年限从２０年提高到３０年；杭州个人贷款额度为50万元，家庭为80万元；上海公积金缴存上限上调了168元。
