香海西岸：30万买江景四房 满足各个群体的需求
长沙房天下2006/11/15 11:13
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2006长沙秋季房地产交易展示会期间，房天下启动“新盘推荐”系列专访，为网友探知参展楼盘动态。敬请，各位网友密切关注！
房天下记者对香海西岸总经理蒋辉进行专访……
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香海西岸总经理蒋辉接受房天下专访
记者：请蒋总介绍一下网友们最为关注的项目动态。
蒋辉：目前的情况，香海西岸的工程进度A区的房子都封顶了，现在是外墙装修；B区高层现在进度已经到了8、9层，一栋到8、9层，还有一栋是6层。房交会以后，我们会拿到预售证，可以正式销售。在房交会期间，我们的优惠活动就是5000抵10000。
记者：房交会期间？
蒋辉：在房交会前两天开始，到房交会结束，大概是50套的样子，5000抵10000。现在，香海西岸目前的销售比较顺利，消费者、客户对我们的印象成良性状态，销售已经接近尾声了。
记者：有没有具体数据？
蒋辉：80%左右。这次房交会重点推出的是B区高层。我们目前推出一个实用房，同样也是2栋高层的商品房。
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香海西岸：30万买江景四房 满足各个群体的需求
记者：网友们对“30万买江景四房”不很了解，请蒋总解释一下。
蒋辉：我们的价格还是一期的价格，比较接近，都是2700多的均价，高层2700多的均价，楼层价差不是很大，特别是下面的。下面的起价低一点，8楼、9楼的价格在均价以下，接近2500、2600。面积本身就有120、110的，四房也有，一期有一个小四房。
记者：四房总面积在才120多平方？
蒋辉：才120多，确实有这个房子。
记者：一般讲四房的话，大多是150、160。
蒋辉：没有。一期客户就知道，都是以实用型为主导的，高层也不会太高，设计也是根据自己项目的特点来进行设计的。四房的就是150、160，也有140、130、120的四房，满足各个群体的需求。所以，“30万买江景四房”，不仅仅是一个概念，确实有这个房子卖。但是，二期高层还推出两房的，因为前期两房的客户需求量比较大，二房也比较受欢迎。
项目目前进展比较顺利，预计在今年年底，今年春节前后A区全部能够竣工，春节以后可以全部顺利交房；B区到春节前基本上能够封顶，争取在明年的6、7月份能够竣工。项目周期比较短。
记者：整个工程进度还是比较快的？
蒋辉：对，现在整个小区都已经全部开工了。包括园林设计施工，很多客户担心我们的园林，担心园林的标准。我们的园林请了专业园林公司来设计的，无论是工艺方面，还是园林设计，都很讲究。
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记者：香海西岸在后期的服务方面，做了很多的工作。
蒋辉：对。我们都是很努力，希望能给业主和住户一个满意的答复。
记者：蒋总在房地产网络营销方面，可以这么说，从“不知”到“知”的过程，有一个很切身、很深刻的体验。
蒋辉：网络，不仅仅是在营销，在信息沟通方面，全面性和有效性可能超过了其他一些媒体，这是我个人的认识，不一定准确。为什么呢？它的时效性和可视性不断更新，不像纸媒或者其他新闻媒体，必须要在一定时段报道一些东西，网络是不间断的，是24的，任何新闻在网络上都可以看到，而且这些信息交流受众，客户也好，网络的网民也好，任何时候都不会拘束，随时都可以做，不受制约，不受影响。
特别是现在网络的发展已经到一定程度了，房地产行业的客户他们对信息来源的了解，在网络上获取的信息量比较大。我通过这段时间，从房天下以及其他一些网站的了解，这个平台一个是老百姓的言论平台；第二点是信息交流的平台，也就是我们企业能够展示企业形象，通过这个平台来体现我们企业推行的目标或者实现我们产品价值的一个平台。所以，我们非常重视网络，我们对其他媒体也比较关注，但是现在对网络的重视比较高。
