长沙丝茅冲安置房房交房 长沙安置房入住有条件

长沙安置房入住条件有哪些？

购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，由专业房产律师进行指导。

长沙丝茅冲棚改廉租房交房

红网长沙3月27日讯（潇湘晨报滚动新闻记者赵晶）“我曾无数次地想，什么时候能拥有一个独立的卫生间?装上一个热水器？厨房有管道煤气?出门能有路灯？”毛瑞兰是长沙丝茅冲棚户区改造的征收住户，湖南搪瓷制品有限公司的退休工人，以前一家人一直挤在破旧潮湿的筒子楼里。

今天（27日），长沙市开福区丝茅冲国有工矿棚户区改造暨廉租房建设项目交房仪式举行。毛瑞兰等200多户被征收了住房的居民即将陆续回迁入住。

丝茅冲国有工矿棚户区改造暨廉租房建设项目，是长沙市国有工矿棚改与廉租房建设相结合的试点项目。位于四方坪街道新家园(小区网论坛)小区以东，浏阳河路以南，湖南省制药有限公司宿舍以北。

项目范围内原有房屋大多为搪瓷厂、长沙保温瓶厂、湖南制药厂等厂矿企业建的工棚房及职工宿舍，建于上世纪五六十年代，房屋低矮阴暗，面积狭小，自然灾害防御能力极低，安全隐患很大，居住条件相当恶劣。

结合该片棚户区实际情况，市、区两级政府探索把国有工矿棚户区改造与廉租房建设相结合的方式，将项目建设分为两个部分：一是建设廉租房，充分利用城区有限的土地资源，将棚户区改造的土地建设一批廉租房，解决部分低收入住房困难家庭的居住问题；二是就地建设一批安置房，保障和改善工矿企业危房内职工的住房面积和住房条件。

项目范围内房屋征收补偿工作于2010年5月25日正式启动，2010年8月21日全部完成，共征收住户275户，单位2个，征收面积2万余平方米。2010年10月1日正式启动建设，在2011年7月19日工程主体封顶，比预定工期提前了45天。2012年2月完成所有装饰装修和配套工程建设，2012年3月完成各项验收，已具备交房入住条件。

今天，在交房仪式上，毛瑞兰领到了一套58平米住房的钥匙。项目共有16种户型共计房屋673套，其中户型面积55-95平方米的安置房278套，面积18170.65平方米，用于安置项目范围内的被征收居民；户均建筑面积不大于50平方米的廉租房395套，面积19205.73平方米。除了回迁居民，还将陆续安排近400户廉租房对象家庭入住。