6月长春住宅市场供需两旺 各大楼盘积极促销
城市晚报2012/07/12 10:14
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
昨日，某房产机构发布了6月长春房地产数据报告。报告显示，2012年6月长春市商品住宅总成交面积48.53万平方米，环比上升17%，同比上升16.1%；成交套数4754套，环比上升15.6%，同比上升10.9%；成交均价为6360元/平方米，环比下降0.9%，同比下降6.2%。
随着6月8日-12日房交会的举办，各大项目商集中放量，新增供应面积和套数有一定幅度上升，刚性购买力持续得到释放，6月成交量环比、同比均有所上升。某机构高级分析师赵新宇表示，目前，政策以地方微调为主，同时各大楼盘在积极举办促销活动，市场逐渐呈现供需两旺的趋势。
品质楼盘 集中上线
据了解，6月，长春市商品住宅新增供应面积为58.16万平方米，环比上升39.3%，同比下降15.1%；总成交面积48.53万平方米，环比上升17%，同比上升16.1%；供求比为1:0.83。
供应方面，6月供应量比上月有大幅上升，共有26个项目加推，其中7个是新开盘项目，分别为高新区的澳海澜庭和中海蘭庭、净月区的环球贸易中心和潭泽溪郡、南关区的中海紫金苑和华润橡树湾以及御景名家。其中多层居多，其次为小高层和高层，同时有少量别墅。所推产品以两房和三房为主力。
记者手记：此次加推的楼盘都是响当当的品质大盘，还没进入市场时就有很多购房者倾慕，加之开盘期间开发商有优惠活动，使得销量不俗。据介绍，此次开盘的项目，开盘当日多数都销售80%左右。
生态净月 备受追捧
6月，长春市商品住宅成交量，净月区排在首位，成交面积为8.83万平方米，占总成交量的18.2%，成交套数为723套，占总成交套数的15.2%，主要成交项目为中信城、保利香槟和复地哥德堡森林。南关区成交面积排名第二，为6.49万平方米，约占总成交面积的13.4%，主要成交项目为恒大御景、绿地中央墅和保利林语。二道区成交套数排名第二，为704套，约占成交总套数的14.8%，主要成交项目为御景名家和万科蓝山。朝阳区和西新区成交量较少，约占总成交量的4.1%和2.8%。
记者手记：除了过硬的品质和物业，现在人民对居住环境的要求越来越高，刚刚在净月置业的小陈表示，他父母家就在净月，每天下班离开嘈杂的城市，走在回家的路上，感觉呼吸特别顺畅，抬头仰望，觉得天都更加蔚蓝。“这才是适合生活的地方”，所以他将自己的新房也安在了净月。
价格下降 市场回暖
6月，长春市商品住宅市场成交均价为6360元/平方米，环比下降0.9%，同比下降6.2%；除去别墅和精装产品，毛坯房成交均价为5780元/平方米。
数据显示，6月9个区域成交均价都有所波动，其中3个区域价格上涨，即二道区、宽城区、南关区；６个区域价格环比下降，即朝阳区、高新区、经开区、净月区、绿园区和西新区。区域成交均价排在前两位的依旧是朝阳区和南关区，分别为9440元/平方米和7470元/平方米，朝阳区环比下降2.3%，南关区环比上升0.7%；其次是净月区，成交均价为6500元/平方米，环比上月下降8.5%，价格波动幅度；二道区成交均价环比上涨幅度，均价为6030元/平方米，涨幅为2.0%；西新区成交均价为5170元/平方米，环比下降3.4%，是所有区域中成交均价的区域。总的看来，5000-7000元/平方米成为各区域市场的主流成交价。
记者手记：经过一系列的调控，长春房屋的均价一直趋于稳定，刚刚在二道区吴中家天下置业的王先生表示，早就在关注吴中的房子，觉得品质不错，景观也不错，很适合居住，还有赠送空间，等了近一年，觉得价格没有太大的浮动，就出手了。像王先生这样的购房者很多，明白了自己的需求，便无需太关注市场暂时的动向。
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