郑州一小区对电动车收物业费 建议称小区要考虑停车难
东方今报2012/04/18 08:37
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
小区停汽车收费，停电动车也要收费，有网友发微博称，郑州一小区欲对电动车收费，每月30元。您认为这样合适吗？
郑州一小区对电动车收物业费
【案例】电动车也要收物业费
微博网友“@墨者行谦”家住郑州市中方园路的紫薇苑小区，他说，小区物业最近发布公示说，今后小区内统一为电动车充电，每车每月30元。“电动车一个月30元，打劫呢？”
“@郑州房管局”对此进行了调查，据小区物业河南智诚物业服务有限公司相关负责人讲，小区内不少业主私自拉扯电线为电动车充电，为了防止意外，物业决定将小区所有电动车集中存放，统一充电。
郑州市住房保障和房地产管理局已要求物业公司做好意见收集工作。
【说法】电动车收费应适当
关于小区车位分配及收费标准，郑州市住房保障和房地产管理局物业处处长程建颖介绍，根据《物权法》规定，小区内停车应当优先满足本小区业主的需求；利用小区路面或公共场地停车，是否收费及收费标准，应当由全体业主决定。这就意味着，小区业主大会、业主委员会有权决定小区路面停车是否收费、收费多少、费用怎么用，郑州市物价部门对此也有指导价。
程建颖认为，如果小区没有成立业主委员会，前期物业服务合同中也没有约定，则物业要收费的话，需要发放调查表征求全体业主的意见，过半业主同意才能收费。“电动车收费是个新问题，但充电、管理肯定有成本，物业适当收费可以理解”。
【建议】
新建小区要充分考虑停车难
如何解决小区停车难的问题？
郑州市民刘先生说，老一点的小区只能改进管理；新建小区一定要充分考虑这个问题，政府应当在规划阶段就强制要求开发商留有足够的停车位。
市民王女士建议，政府能否出台一个指导办法，规定小区内停车位的分配，比如机动车停车位，一个小区有200个车位、1000辆车，规定在一年或两年的时间中，让全体车主通过摇号或其他公正、公平的方法分配车位。
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