复地崑玉国际预打造"长沙城隍庙"

近日，上海城隍庙人流如织。千里之外的长沙，众多目光正在见证有着2000多年历史的老北门湘春门，将可能成为“长沙城隍庙”。复星集团旗下的复地（集团）股份有限公司（以下简称“复地”），其在湘春路、湘江边的长沙首发项目——复地崑玉国际【详情相册论坛 】正式揭开面纱。

据崑玉国际营销负责人透露，崑玉国际预计将于今年7月推出首批产品。复星集团副董事长、首席执行官梁信军表示，崑玉国际将是复地在长沙的标杆项目，且会考虑在湘春门、开福寺浓厚的历史文化氛围基础上，再造一个属于“长沙的城隍庙”。

老城根上国际新型城市综合体

为了进军长沙，复地足足准备了5年之久，踏遍了长沙城所有角落，接触了数十块土地，才最终落子湘江东岸。被复地相中的湘春路地块，正处于目前长沙豪宅市场主战场湘江东岸。

图片来源：搜房网

在尊重湘春门千年历史与文化积淀的基础上，崑玉国际将集国际品牌五星级酒店、国际甲级五A写字楼、滨江豪宅群、国际公寓，以及采用上海新天地模式打造出的泛会所式商业街区为一体。

除了湘江边的滨水资源，复地更看重的，是湘春门这个长沙城市国际码头带来的自古繁华。“如果这个地方真有塑造的价值，我们会考虑在这里再造一个‘城隍庙’。”梁信军表示。

15城50余项目，转战潜力二线城市

复地在湘江边的野心是，将崑玉国际项目打造成滨江地标。如梁信军所言：“我们首先想在长沙有个标志性的项目，在城市中心和外围，我们都可以去做。”这也意味着，复地还将在长沙城市周边拿下其他地块。

据了解，复地目前已在上海、北京、天津、杭州、南京、武汉、长沙等15个大中城市，实现了50多个项目的开发建设。令人佩服的是，这50多个项目无一失败。数据显示，2011年复地实现销售业绩近100亿元。

对话梁信军：

今明年还在挣钱的公司，值得投资

广厦周刊：为什么选择在长沙这个二线城市，在湘江边上做这样一个项目？

梁信军：去年很多房地产项目的销售都不好，但复地去年销售面积100万平方米左右，只下降了10%。为什么还有这么好的成绩，因为复地有好的城市配置，15个城市中一二三线都有，当一线销售出问题，二三线城市还卖得不错。

其次，这几年我在北京经常听到非房地产人士建议来长沙看看，特别是长株潭两型试验区充满潜力，觉得我们应该来参与。

广厦周刊：复地母公司涉及的行业有十多个，投资额度也颇具规模。怎样把资金风险降到？普通百姓现在又有哪些值得投资的产业或产品？

梁信军：分析企业和分析个人是一样的。一个鸡蛋不要放在一个篮子里。复星现在的实业资产能带来很好的利润、现金流和产业基础。所以我会尽量投一些非周期性行业，比如金融产品（如保险）、消费品和服务业等。

如果是我，我会投资知名品牌。奢侈品这几年的都在25%以上。一个行业的市场情况在最差的时候，就可以判别出这个行业的哪些公司能投资。比如钢铁行业已经连续亏了2年，按照这样的市场情况，如果还有钢铁公司在赚钱，那就可投资。

房地产市场也是一样。今年房地产行业的利润一定还不错，因为今年的业绩大部分是去年卖掉的。但到明年就不同了，明年还在挣钱的房地产公司，就是好公司，值得投资。