银十淘房刚需注意 首付1.98万小户公寓买回家
房天下2011/10/07 08:35
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
房价一路飙涨，以长沙目前的均价来计算，三成的首付一般需要十五六万，对于工薪刚需族来说可真不是个小数目，本期，小编搜集整理了长沙市场目前低首付的楼盘，供您置业参考。
动态：旭辉华庭2#栋9月中旬即将开盘，59㎡两房，86-138㎡三房，VIP火爆认筹中，预交5000优惠10000。 两房首付9万元起。
价格：均价5200元/平方米
旭辉华庭效果图
旭辉华庭是中国房地产五十强企业旭辉集团继旭辉藏郡之后在长沙的又一力作。项目占地面积33739㎡，总建筑面积183126㎡，由6栋高层住宅构成，总户数为1497户，以75-89㎡二房、115-127㎡三房为主。项目采用大围合式规划布局，奢享宽阔的中庭景观园林，20000平米养居园林，更有880平米舒适中心景观泳池，畅享舒适。建筑风格采用ART DECO建筑风格，给人以挺拔俊朗、傲然屹立的非凡气势。周边汇聚17所院校，环拥30个世界百强名企，使得华庭除蕴藏非凡的城市潜力外，也成为保值、增值的置业。更是定位成集体育健身、购物休闲、娱乐消费等多种功能于一体的综合体，完美优雅的演绎着高贵而时尚的生活态度。
物业地址：长沙长沙经济开发区星沙片区东四路与盼盼路交汇处东南 (水利水电学校以北)
交通状况：可乘坐114路、114区间线、809路、102路、704路、101路至泉塘西或创业乐园站下车。
>>>把握最热点房地产行业资讯 关注“长沙房天下头条”：【点击关注】
相关新闻：
动态：中国铁建国际城82、83平米刚需两房，均价5300元/平，9号栋景观楼王房源热销均价5500元/平。首付9万起。
价格：均价5300元/平方米
中国铁建国际城效果图
中国铁建国际城由隶属于世界500强企业中国铁建的中国铁建地产集团开发。中国铁建地产集团作为中国影响的建筑专家，秉承建筑影响中国理念，造就对人和自热充满关爱的建筑艺术品。目前在已进入10个大中型城市进行房地产开发业务，如北京、长春、长沙、贵阳、西安、成都、南宁、徐州等，已成功兴建了北京西派国际、贵阳山语城等大城市呈现超过1000万平米的精品项目。中国铁建国际城长沙项目位于星沙经济技术开发区，项目总建筑面积70万平米，地理位置优越，交通便利，距星沙中心广场约5。身出世界500强，对话世界500强，各级优势得天独厚。 本项目周边交通网路发达，东六线、漓湘路、星沙大道等主要交通干线，为出行提供了极大的便利。商业配套日趋成熟，片区未来发展潜力不可限量。项目以70万平米超大体量的主城区建筑集群，集国际商业街区、休闲街区、医疗保健、学校、住宅于一体的2万人口国际新城邦，真正实现本地区超大规模综合体，将成就星沙新地标。 中国铁建国际城产品丰富多样，涵盖一房、二房、三房等，主力户型为80-120平米，力求在繁华深处，营造让都市人久违的心灵港湾。本项目以人为本，结合“诚信 创新永恒，精品、人品同在”的精神理念，突出健康、国际化、现代的生活品位，为长沙民众打造“充满关爱的建筑艺术品”，为长沙打造一个国际化城市新中心。
物业地址：长沙长沙经济开发区星沙片区东六线与螺丝塘路相交处东南角
交通状况：乘坐809路中国铁建国际城站下车。
>>>把握最热点房地产行业资讯 关注“长沙房天下头条”：【点击关注】
相关新闻：
价格：均价7000元/平方米
西铁领寓效果图
西铁领寓由湖南凯杨房地产有限公司投资开发，公司实力雄厚，已成功开发了凯杨馨宇项目和公司商务办公基地等项目，完成投资总额逾亿元，西铁领寓，是公司斥资1亿元鼎力打造的雷锋西大道标志性项目。 西铁领寓地处新西站核心商圈，麓谷高新产业园区，西临雷锋大道，有多条公交路线在本项目区域穿过，距2号线地铁口仅几百米，地铁口岸物业，地理位置优越，交通便利，潜力巨大。 项目总用地面积15220.03㎡，总建筑面积35753.86㎡。容积率3.0，建筑密度18%，绿地率41.2%，由2栋17层高层住宅构成，规划户数432户，另有沿街商业及其他配套公建，立面采用简洁明快的新古典主义风格，高层低建筑密度的小区布局，人车分离的人性化交通空间环境，打造河西国际品质公寓标杆。 创新N+1户型，设计合理、新颖、实用，户户独立入户花园，以90平米"2+1户型和55平米"1+1"户型为主，配合35平米单身公寓和舒适的二房二卫户型。
物业地址：长沙岳麓麓谷片区雷锋西大道与咸嘉湖路交汇处
交通状况：可乘314、312、17、63、348、368、309、918、912、902、168、18、405等公交线路到达。
>>>把握最热点房地产行业资讯 关注“长沙房天下头条”：【点击关注】
相关新闻：
动态：蓝湾国际广场30-300㎡高端商务空间自由组合，即享30%-50%赠送价值，30-50㎡房源VIP诚意登记，存2万特惠2万，预计9月中旬开盘。
价格：待定
蓝湾国际广场效果图
蓝湾国际广场，地处南湖新城中心区，雄踞长沙市CBD核心延伸的滨江地块，以独到的视野圈定城市核心高端酒店、写字楼、住宅聚集地，问鼎CBD新盛世，恒久增值由此锁定。源自欧洲宫廷新古典主义建筑，尊荣气质天生天成，高贵风格渊源流长；外立面采用通体干挂石材+高级螺旋钢化中空玻璃幕墙，数万片天然石材皆甄选自古老山脉，经过千年锤炼，再经大师雕琢而成。入户大堂、电梯厅、走廊、楼梯间和空中庭院会所等公共空间，无不采用五星级非毛坯，处处彰显着高贵、精致、温馨、典雅的气息。 尖端电子智能体系，打造总统级安防。13台世界OTIS高速电梯，让你片刻即可层峰之家，电梯直入地下停车场，安宁舒适从天到地。 99%的豪宅，只是砖与墙，蓝湾国际广场，却以2.5个/层的空中庭院会所，在南湖新城核心打造一座长沙前所未有的空中庭院非毛坯商务会所。蓝湾国际广场首创入户花园、空中花园、阳光走廊、超大阳台等多重空间复合赠送模式，30-50平米标准套型赠送面积在约10-50平米不等，赠送率达到惊人的30%-100%。而其N+1、N+2的扩张型格局，让空间倍增，更令物业价值巨量递增。蓝湾国际广场，以睿智而前瞻的眼光，臻选国际建材、家电、卫浴品牌；世界新风系统、嵌入式空凋、洁具、龙头等，全部采用五星级酒店带装修约，真正实现拎包入住。当世界品牌的至尊版汇聚于蓝湾国际广场时，让人感叹的早已不是其价值本身，而是一种让世界景仰的奢雅生活。
物业地址：长沙天心中心片区书院路与南湖路交叉处东北角
交通状况：乘坐139路、1路、160路、101路等多路公交车可到达碧沙湖下车即可。
>>>把握最热点房地产行业资讯 关注“长沙房天下头条”：【点击关注】
相关新闻：
动态：水岸世景在售户型为1A户型30-40㎡。总33层，该户型在16-26楼有售。房源朝东、西，不论朝向非毛坯均价7000元/㎡。预计明年12月入住，公摊20%，全款98折。
价格：均价5600元/平方米
水岸世景效果图
水岸世景项目是由湖南金利屋房地产有限公司开发建设的中高档住宅小区，位于长沙市星沙特立路与东二路交汇处。北临松雅湖，东松雅湖中学。项目占地40亩，总建筑面积为161777平方米，由六栋高层住宅组成。1号栋为35㎡左右和70㎡的非毛坯的小户型，1~2层为商业，3~32层为住宅；2.3.4.5.6号栋，面积有76㎡（一室两厅一卫，可变两室两厅一位）.87㎡（2+1户型）和136㎡（三房两厅两卫）的住宅，1.2层为商业，3~34层为住宅，住宅空间大气，舒适，适合对于生活有较高要求的人群。所有户型通风采光，厨卫均为全明设计，户型方正，户型设计动静、洁污分区合理。松雅湖水上公园，按照中部，领先，世界标准打造；松雅湖不仅仅是湖南省的城市湖泊，更是大长沙难得的一片生态净土！16平方公里的水上公园，4800亩水域，9400亩生态湿地。2010年12月26日将放水，届时湖面水深将达到32.96米！ 40亿！巨资打造的长沙“西湖”是城市聚变和升华的象征。随着松雅湖改造项目的投资建设，项目将纵享宛若天成的4800亩水面所带来的“一心四轴八带八组团”的生态景观；项目东侧更有总建筑面积约4.5万平方米，占地近200亩，投资1.7亿，办学规模为60个班的松雅湖中学；项目地处星沙新城核心地段，星沙大道、特立路、滨湖路、东二路、地铁2号线等“四纵五横”交织的便捷交通网，让您真正享受5的生活圈。
物业地址：长沙长沙经济开发区星沙片区特立路和东二路交汇处（松雅湖中学旁）
交通状况：乘坐501路公交终点站下车往东行200米可达项目，.地铁4号线经过附近。
>>>把握最热点房地产行业资讯 关注“长沙房天下头条”：【点击关注】
相关新闻：
动态：极目楚天二期36-86平米房源，均价5800元/平米。房源只有29层以上。
价格：均价5800元/平方米
极目楚天效果图
极目楚天住宅小区位于长沙市经济开发区鹅秀组团，芙蓉北路与天鹅大道交汇处，交通十分便捷。用地北侧为已建成的周南中学新校区，西侧为湘江壹号。用地西北面为鹅羊山公园，东南面为秀峰山公园，景观资源十分丰富。用地面积30238.81平方米,东西长约280米,南北长约108米,为一狭长的方形,南偏东约27度。总建筑面积160460.5平方米，容积率4.5。 交通比较发达，紧邻长沙市南北大动脉芙蓉北路，行车前往市中心约15；走环线至机场约35；45左右到岳阳；近邻沿江景观带湘江大道，步行至湘江边约10左右。乘坐128路公交车项目，汽车北站离本项目开车不过5，本案正计划筹备专为业主服务的社区巴士（开往市中心）。规划中的地铁1号线“捞霞汽车站站”步行至本项目约10左右。如乘水路3公里左右可到长沙港。规划中的火车北站步行至本项目约10左右。 该项目计划单独建设两馆一厅，分别是城北两馆一厅（博物馆、图书馆、音乐厅）建设，以提升居住品味。金霞经济开发区：金霞经济开发区定位为中部物流中心，属北城经济引擎。 周边名校繁多，如 省名校周南中学新校址（隔路相望），兴联小学（位于项目东面步行5可达），诺贝尔幼儿园（与本案相距约500米），项目本身配套幼教园。生态环境优越，秀峰山公园、鹅羊山公园走路5即可到达、湘江走路10以内可到。泰和医院紧靠项目西北面，只需步行5。
物业地址：长沙开福城北片区区芙蓉北路与天鹅大道交汇处东北角
交通状况：乘坐801路公交车至嘉年华公交基地即可前往项目。汽车北站离本项目开车不过5，规划的地铁1号线“捞霞汽车站”站点步行至本项目约10左右。
>>>把握最热点房地产行业资讯 关注“长沙房天下头条”：【点击关注】
相关新闻：
价格：均价5000元/平方米
利海米兰春天效果图
利海米兰春天位于长沙市望城县含浦科教产业园内，学士路联络线以南，连丰路以北，象嘴路以东地块。地块总用地面积为535.158亩，规划总建筑面积约为80万平方米。项目周围山清水秀，景致幽雅，自然景观及生态资源具佳。随着城市经济的迅速发展、城市空间的纵横拓展和人们生活需求的提升，项目所在将成为长沙新贵的未来生活坐标。区位：项目位于长沙市望城县含浦科教产业园内，周边行政机关、高校环伺，是湖南省人民政府确认的一个以教育产业为主，其它科技产业为辅的综合性开发园区。项目北靠岳麓山风景名胜区，东临湘江支流靳江河，西接长潭高速西线，国道绕城公路合围西南，区位价值优越，水、电、路基础设施完善，城市景观一流；项目的交通基础情况十分良好，位于学士路联络线以南，连丰路以北，象嘴路以东地块；本项目北靠岳麓山，东临湘江，景观资源十分丰富，空气和环境质量优；项目所在区域，人文气息十分浓厚，教师、医生、公务员和高科技从业人员比重非常大，客户资源优良；在国务院批准的长沙市2003-2020城市总体规划的都市区范围内，将本区域规划为高尚住宅和行政办公区，未来区域品质和居住人群素质将非常之高。规划理念：利海•米兰春天占地面积535.158亩，建筑面积近80万平方米，将分三期开发，项目一期将以叠拼庭院和小高层公寓为主；二期以叠加别墅和联排别墅为主，三期以街区高层公寓为主。项目充分利用本身赋予的有利生态条件及景观要素，尤其是注重与周边环境协调、融合，结合居住者的自身特点，在规划中着重突出自然风光与公共活动的关系，使两者彼此交融，并提供居住与休闲两种不同的场所空间体验感。项目整体建筑布局贴合地势，排列纵深舒展，用独到之匠心，塑造出居者诗意的栖居境地。建筑立面以暖色调为主：米黄、咖啡、赭红……立面线条丰富流畅，细部精湛。外部空间在总体上张驰有度，收放自如，既能提供大面积的绿化水景，形成户外休闲与交流的场所空间；又能使得建筑外部空间融合周边的自然环境，把自然景观引入每户中，使区内景观与周边自然风光浑然一体。道路顺应山势起伏，建筑界面次第偏移，天际线错落有致，让人的视线随着道路的转折向两边、向天空、向山地不断变换，并总有所期盼，营造出一个自然的、休闲的生活场景。项目将建成以叠拼庭院、联排Townhouse为主，小高层、高层为辅，集意大利风情和新都市主义特色于一身的大型高尚社区，将为长沙人民带来全新的绿色生活享受，是一个能够引领长沙未来居住风尚的国际领地。建筑设计：建筑设计构思源于设计指导思想，源于现代生活理念，人们生活的家园不仅需要优美的室外环境，更需要生活功能齐全、方便舒适、环保卫生、安全节能等可持续发展的室内生活空间。利海•米兰春天首次将叠拼庭院这一创新产品引入长沙。叠拼庭院以一梯两户为主，将六、七个单元进行组合，东西两冀单元进行变异，使几个单元的住宅形成合院形式，住宅以三房二厅为主，面积从100~140㎡不等，户型变化多端。空间形态上，单元间高低错落，五彩缤纷，居住空间别具一格。同时为了满足不同客户的居住需要，项目还规划有小高层、高层公寓、叠加别墅、联排别墅，产品线丰富，有不同类型的产品选择。在居室空间上，注重良好朝向、通风采光、功能齐全，分区明确合理，注意动静分区、洁污分区，应有较独立的主要生活空间。在设计上以客厅为中心，力求客厅有较好的景观朝向；卧室力求集中布置，功能分区明确：厨卫尽可能集中设置，餐厅与厨房相连，设有完整的就餐空间；卫生间是住家生活重要组成部分，盥洗与上厕尽可能分开，有固定的洗衣机位置。现代家庭必备的电器均考虑有固定的位置和配电。我们将现代都市人对居家的要求和感受，融入到楼盘的每处细节设计中，让每一平方的面积充分地体现它的价值。园林绿化：利海•米兰春天绿化采用了点、线、面相结合的布置方式，以小区中心绿地为面，道路两侧绿化带为线，各组团绿地为点，并以小区主入口为起点，结合中心绿地，文化广场及幼儿园活动用地，形成一条绿化长廊景观轴。此景观轴贯穿小区生活中心区，为住户户外活动，提供了一个宽敞、舒适宜人的交流休闲空间。在大的绿化构思背景下，组团绿地突出“点”的作用，在组团绿地上布置儿童、老人活动设施，精心设计风格各异的艺术雕塑和小品，以体现各自特色，增加组团空间的识别性。绿化设计充分体现地形地貌特征，景观设计适应地形的变化，强调自然与生态的肌理。大量塑造小区植被群落，同时对具有景观价值的植物群落予以雕琢，以配合有生态植被中保留的良好景观，形成更具野趣的生态景观。生态自然：利海•米兰春天位于生态自然资源极为丰富的含浦片区，该区域拥有丰富的山林植被资源，森林环绕、溪谷、坡地、空气清新，富含对人体有益的空气负离子；该地区气温比城区中心要低2-3℃，气候怡人；项目周围的山体全部被郁郁葱葱的植被覆盖，有高大的乔木和低矮的灌木，以及丰富的草本植物，各色野花漫山遍野。山�
物业地址：长沙岳麓麓南片区岳麓区联丰路298号（联丰路与象嘴路交汇处东北角）
交通状况：乘坐912、908路公交、工业职院—西站专线在湖南中医药大学站下车
>>>把握最热点房地产行业资讯 关注“长沙房天下头条”：【点击关注】
相关新闻：
动态：尚都（新长海广场）三房首付7万起，小户型公寓首付1.98万。
价格：均价6100元/平方米
尚都效果图
尚都花园城是由湖南长海集团倾情打造的一个高档住宅社区。该小区地处星沙CBD核心区域,位于星沙一桥东南角,北临南山路,东为空地,西临板仓路,南临向阳路。交通方便，位置十分优越。项目周边不但汇集了长沙县委县政府、星沙镇政府、人民医院、星沙小学、星沙中学、明城国际大酒店、步步高超市、通程商业广场（新一佳）、星沙公园等众多的生活配套，而且还聚集了碧桂园、鹏基诺亚山林、早安星城等豪宅小区，人居环境优雅，配套设施完善，是未来长沙最理想的诗意居住地。目前有127、501、703等多条公交线路在此经过，另外，星沙做为长沙第六区，享有政策上的优惠和产业上的支撑，LG飞利浦曙光、长海视听、三一重工、山河智能、浦沅机械、长丰猎豹等优势产业集聚星沙，经济总量急剧增长，发展速度一日千里，这为星沙的住宅消费和地产开发奠定了坚实的基础，地段潜力巨大，前景无可限量。
物业地址：长沙长沙经济开发区星沙片区南山路2号
交通状况：可搭乘127路、501路、703路、星沙1路、星沙2路省人防办下车。
>>>把握最热点房地产行业资讯 关注“长沙房天下头条”：【点击关注】
相关新闻：
动态：世方水岸四方坪浏阳河边、地铁口岸，均价6500元/平，首付3万5买一房，5万8买二房，8万2买三房。
价格：均价6500元/平方米
世方水岸效果图
世方水岸是湖南澳湘房地产有限公司2011年倾心打造的高档住宅项目，位于北城大型人居区域——“四方新城”中心区，地块面积为13535.9平米，东西长608米，由4栋1+31层的高层住宅组成，沿浏阳河风光带呈“一”字形排开，占尽了浏阳河稀缺自然资源。项目南临三一主干道，紧靠车站北路，3到伍家岭商圈，4可抵达金鹰广电、海底世界，与市中心距离适中，周边生活配套完善，综合区位优势明显，集大型超市（麦德龙超市）、中高档住宅区、高端汽车品牌、餐饮娱乐和旅游休闲于一体，享有极高的未来潜力，是都市人居住生活的理想之地。作为标志性的装饰主义纯板式超高层建筑，世方水岸的开发商运用集运动、健康、自然、休闲、生态于一体的开发理念，旨在打造“长沙市最健康最舒适的住宅产品”。项目在户型设计上姿态各异，功能分区合理。双阳台亲水户型的设计，令通风采光，180度/270度凸窗增加可使用空间，提高舒适度。主力户型以两室、三室为主，户型面积在53-168平米不等，可满足不同人士的选择。此外，左右错/南北错的露台、入户花园、空中花园和阳光房，使高层低密度化，增加与自然亲密接触和居住情趣。值得一提的是，开发商不惜花费成本和代价，在底层均架空做绿化花园，并设有地下一层（局部两层）的地下车库，使得项目的园林绿化率达到50%，并形成了开放性的交流空间，为项目营造出了一个健康、完整、自然、和谐的居住氛围，创造了真正的高品质健康生活社区。 “生活，在水岸停泊”。可以想象，住于此，进可享受都市繁华配套，退可领略水岸边的秀美风光。当浏阳河风光带成为了你家的私家花园，每天可以踏着青草，呼吸着新鲜空气，享受着健康、悠闲、浪漫的水岸生活，你就可以领略到“水岸边的花园名宅”的永恒魅力！
物业地址：长沙开福伍家岭片区东二环与浏阳河交汇处西南角，北起栖凤路，南至四方小区
交通状况：搭乘150、805、807、808、901在双拥路口站下往西北200米左右
>>>把握最热点房地产行业资讯 关注“长沙房天下头条”：【点击关注】
相关新闻：
