中建翡翠天序二期重磅登场！主推90-150㎡户型，教育交通双优

中建翡翠天序二期项目正式公示，总建面约11.8万㎡，住宅占比超8成。项目紧邻圭塘河风光带，步行可达省植物园，坐拥砂子塘天华小学和麓山天华双名校资源。二期规划8栋高层住宅，704户，主推90-150㎡户型，占比87%。楼面价4590元/㎡，预计售价较一期更为亲民。

中建翡翠天序二期项目近日正式亮相，引发市场广泛关注。该项目位于长沙红星片区，总建筑面积约11.8万平方米，其中住宅面积达8.85万平方米，占比超过75%。项目容积率为3.5，绿地率达到35%，规划建设8栋31-33层的高层住宅，共计704户，配备机动车停车位713个。

从户型分布来看，二期项目主打中小户型，其中90-150平方米的户型占比高达87%，共计614套；150-200平方米的户型仅有90套，占比13%。这一产品策略明显偏向刚需和刚改客户群体。与一期相比，二期楼面价为4590元/平方米，较一期的6901元/平方米下降了2311元/平方米，预计最终售价将更具竞争力。

项目地理位置优越，周边配套丰富。步行即可到达圭塘河风光带，距离省植物园西门仅700米。教育资源方面，项目周边有砂子塘天华小学和麓山天华两所名校，提供9年优质教育。交通方面，项目距离地铁7号线红星大市场站约500米，出行便利。

根据《长沙市城市规划管理条例》相关规定，该项目已通过审批并公示。业内人士分析，该项目凭借优越的地理位置、完善的教育配套和亲民的价格定位，有望成为长沙楼市的新热点。

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