2026长沙市中心7大地块"商改住"规划曝光 豪宅即将登场

2026年长沙将迎来7个市中心地块的"商改住"规划调整，这些地块均位于滨江CBD、金融中心等核心区域，将打造为高品质豪宅项目。调整后的地块容积率控制在2.5-5.23之间，绿地率均超过百分之三十五，部分项目还享有稀缺江景资源。这些项目预计将在今年内陆续入市，为长沙高端住宅市场带来全新选择。

长沙房地产市场即将迎来重大变革，2026年市中心将有7个优质地块完成"商改住"规划调整。这些地块均位于城市核心区域，包括滨江CBD、金融中心等，未来将打造成为长沙高端住宅市场的新标杆。

滨江CBD核心地块规划调整亮点突出

位于润和滨江湾西侧的地块原规划为金融北中心，现调整为两宗住宅用地。其中一宗净用地面积21061平方米，容积率控制在2.5以内，建筑密度不超过百分之二十二，绿地率保证在百分之三十五以上。另一宗26059平方米的地块同样遵循这一标准。这两宗地块紧邻长郡滨江中学，远离主干道，环境静谧，极有可能被打造成高端品质住宅。这种规划调整既保留了部分商业功能，又增加了优质住宅供应，体现了城市规划的灵活性。

金融中心江景豪宅将刷新市场认知

湖南金融中心地块直面北辰三馆一中心，拥有绝佳江景视野。项目容积率调整至5.23，商住比确定为34:66。去年4月完成调规后，今年即将入市的二期产品在位置、布局和品质上都有显著提升。这类占据稀缺景观资源的项目，往往能获得市场高度认可，预计将成为长沙江景住宅的新标杆。从市场反馈来看，类似项目此前楼王栋曾创下3万+的单价记录，充分说明优质资源型住宅的市场潜力。

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