长沙稀缺江景豪宅曝光！限高50米低密社区引爆改善需求

长沙新开铺片区推出稀缺江景豪宅项目"和顺沄璟园"，该项目容积率仅1.75，规划5栋住宅共91户，户型均超150㎡。项目坐拥一线湘江景观，采用全玻璃幕墙设计，配套9年名校。周边同类江景豪宅单价已达2-3万，该项目有望成为长沙房价新标杆。

【长沙湘江畔再添低密度豪宅新作 改善型置业者迎来新选择】

长沙楼市近日迎来重磅消息，位于新开铺片区的"和顺沄璟园"项目规划正式公示。这个由和顺地产开发的江景豪宅项目，以其稀缺的区位优势和独特的产品设计，正在引发高端改善客群的广泛关注。

【1.75超低容积率打造主城罕见江景低密社区】

该项目最引人注目的特点是其仅1.75的容积率，在主城临江地块中实属凤毛麟角。规划显示，项目总建筑面积约3.81万平方米，由5栋住宅组成，其中包括15层小高层和6层洋房产品。整个社区限高50米，临江头排建筑更是控制在24米以内，确保每户都能享受到开阔的江景视野。这种低密度规划在长沙主城区极为罕见，特别是位于一线江景位置的住宅项目更是屈指可数。

【全玻璃幕墙设计+大平层户型 定义湘江新天际线】

从已曝光的效果图来看，项目采用全玻璃幕墙搭配铝板的外立面设计，不仅颜值出众，更将成为湘江沿岸的新地标。户型方面，项目清一色150平方米以上的大平层设计，总共仅91户的稀缺供应，瞄准了长沙高端改善市场的需求缺口。特别值得一提的是，所有建筑均采用坐东朝西的布局，化利用江景资源。项目周边配套齐全，南郊公园和生活广场，与洋湖生态新城隔江相望。更关键的是，根据规划文件显示，项目将配套建设品牌9年学校，极有可能是师大双语北校区，这将成为项目的重要卖点。

随着运达滨江广场等新项目的陆续入市，南湖新城板块正在成为长沙高端住宅的新聚集地。和顺沄璟园凭借其稀缺的江景资源、低密规划和优质教育配套，有望重新定义长沙豪宅市场的价格体系。对于追求品质生活的改善型购房者而言，这无疑是一个值得重点关注的项目。

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