长沙麓谷公园道壹号：1.7低密奢宅打造双生态公园人居典范

麓谷城市公园CDE区正式定名"公园道壹号"，推出建面180-304㎡新规奢宅。项目以1.7超低容积率、百分之四十高绿化率打造"出门即公园，入户见绿意"的双生态住区，融合无边界设计理念与优质教育资源，实现自然栖居与都市繁华的平衡。

长沙麓谷新城迎来重磅住宅项目——公园道壹号正式亮相。这个容积率仅1.70的低密奢宅项目，以建面约180-304平方米的大平层产品，重新定义城市公园生活范式。

公园道壹号打造双重生态屏障系统

项目巧妙利用雷锋河生态公园的自然基底，通过百分之四十的高绿化率营造出内外交融的生态体系。无界水岸与亲水平台的设计不仅串联起社区景观，更创造出独特的"心灵疗愈场"。这种将公共绿地与私属园林有机结合的思路，在当前改善型住宅市场中颇具前瞻性。特别值得注意的是，项目采用无边界景观设计手法，通过玻璃栏杆、观景台等元素实现室内外视觉贯通，这种设计在长沙高端住宅市场尚属创新尝试。

新规产品实现百分之110超高得房率

在户型设计上，项目突破性地实现了约百分之110的得房率，南北通透的格局配合低窗台设计，让自然光影成为居住空间的有机组成部分。超宽楼间距不仅保障了居住私密性，更创造出舒展的公共活动空间。这种强调"舒展感"的设计理念，精准把握了当代高端家庭对社交互动与个人隐私的双重需求。项目博才、长郡等优质教育资源，并创新性地在社区内设置阅读区、人文卡座等文化空间，体现出开发商对素质教育的深刻理解。

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