招商蛇口长沙新盘揭秘：市府西生态别墅区即将亮相
2025/12/25 09:25 北京市
招商蛇口联合湖南广电背景企业开发的金鹰国际花园社区二期即将面世，项目位于长沙市府西雷锋大道，占地约13万方，涵盖别墅、洋房及高层住宅，依托自然山体打造生态住区。地块容积率低至0.8，限高24米，规划联排与双拼别墅，总投资8亿元，配套博才金鹰小学及初中教育资源。
招商蛇口携生态低密住区落子长沙核心板块
近日，招商蛇口与湖南广电系企业合作开发的“金鹰国际花园社区二期”规划细节曝光。项目位于长沙市岳麓区雷锋大道，紧邻金科东方大院等成熟社区，总占地面积约13万平方米，其中一半为原生山体资源，形成“半山半宅”的独特格局。根据规划文件，S5地块容积率仅0.8，建筑密度24%，将打造长沙主城稀缺的联排及双拼别墅产品，填补市府西板块高端住宅市场空白。
自然山体与城市资源的双重赋能
项目亮点在于对原始地形的巧妙利用——C字形山体环抱地块，结合人工湖景，形成传统中的“藏风聚气”格局。教育配套方面，自建博才金鹰小学，初中实施机制，满足家庭全龄教育需求。开发商透露，二期产品命名将延续招商蛇口“自然系”传统，参考郑州“林屿境”案例，强调建筑与生态的共生关系。值得注意的是，该项目由湖南广电网络集团控股55%，文化产业的注入或将为社区带来差异化配套资源。
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