长沙天心区三宗地块底价成交 黑石铺地块引关注

长沙天心区三宗地块全部底价成交，其中黑石铺片区纯住宅用地由润和关联企业竞得，楼面价5080元/㎡。地块周边配套完善，预计可配套优质教育资源，引发市场关注。

长沙土地市场近日迎来天心区三宗地块集中出让。本次出让的三宗地块均以底价成交，未出现溢价情况。

两宗地块为拆迁安置限价商品房性质。077号地块出让面积16572.56㎡，容积率2.6，成交楼面价1886元/㎡，由长沙先导恒达房地产开发有限公司竞得。078号地块出让面积16478.24㎡，容积率2.45，起始楼面价1951元/㎡，由长沙市天心城市更新投资建设运营有限公司获得。这两宗地块分别位于天心区牛角塘片区和黑石铺片区，住宅阳台采用统一封闭设计，住宅销售价格不超过6100元/平方米。

市场关注的是076号纯住宅用地。该地块位于省府南黑石铺片区，为原肉联厂地块，出让面积约62100㎡，总建筑面积约15.35万㎡，由两个子地块组成，限高80米，容积率分别为2.4、2.5。最终由湖南秀龙地产置业集团有限公司以楼面价约5080元/㎡竞得。

该地块区位优势明显，属于主城区城市更新片区，的亮点是预计可配套入读长郡外国语南校区及。地块紧邻城市主干道天心大道，周边配套包括工业遗址公园、永旺梦乐城天心项目，以及天心滨江公园、东瓜湖、湘府文化公园等优质资源。

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