长沙岳麓区低密河景地块拍出2.15亿 将打造定制化别墅标杆

长沙岳麓高新区首宗低密度临河住宅地块以2.15亿元成功出让，楼面价3800元/㎡。该地块面积约84亩，容积率仅1.01，将开发为定制化景观别墅项目，有望成为区域高端住宅新标杆。

近日，长沙岳麓高新区迎来一宗优质住宅用地成交。该地块位于学士路西侧，玉赤河景观带，最终由长沙智墅置业有限公司以21491万元竞得。

这块编号为P01-B43的地块总面积为55988平方米，折合约83.98亩。根据规划指标，该地块容积率控制在1.01的超低水平，成交楼面价约为3800元/平方米。作为纯住宅用地，其低密度的规划条件为打造高端别墅项目提供了先天优势。

项目规划将充分发挥地块的区位和环境优势，重点突出低密度、定制化和景观化三大特色。业内人士分析，该项目的开发建设将填补区域高端住宅市场空白，对提升岳麓高新区的居住品质和城市形象具有积极意义。

此次土地成交也反映出市场对优质低密住宅用地的持续看好。随着城市发展，兼具生态资源和低密特质的住宅用地正成为开发商争相布局的热点。

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