长沙湘江科学城新盘：名校旁地铁口稀缺房即将面世

湘江科学城062地块由梦想置业竞得，长沙市一中新校区，距地铁3号线坪塘站仅一步之遥。该校区为"一校两址"模式，规划96个班级，是长沙四大名校新校区中初高中同园的学校。项目住宅楼面价约3000元/㎡，预计推出500-600套90-120㎡小高层产品，参考周边同类楼盘价格约12000-13000元/㎡。

【湘江科学城核心区迎来优质教育资源配套新盘】

近日，梦想置业成功摘得湘江科学城062地块，该项目与长沙市一中新校区仅一路之隔，距离地铁3号线坪塘站出入口不足百米，区位优势显著。作为长沙重点发展的科技创新示范区，该区域已集聚湘江科学中心、湖南大学科创港等重大产学研项目，未来将形成高端人才聚集效应。

【名校资源与交通优势双重加持的稀缺性产品】

长沙市一中科学城校区采用独特的"一校两址"办学模式，由校本部直接管理，规划设置36个初中班和60个高中班。这种优质教育资源的导入，使得周边房产价值获得坚实支撑。项目规划容积率2.0，住宅建筑面积约5.3万平方米，将打造符合新规要求的中小户型产品。从市场角度看，兼具保障和地铁便利的楼盘在长沙市场持续走俏，参考同类型项目销售情况，该楼盘有望成为区域热点。

随着长沙教育政策调整，"挂牌合作办学"模式正在退出历史舞台，真正拥有优质学区资源的房产将愈发稀缺。梦想置业作为湘江集团旗下专业地产平台，在本区域已深耕多年，其开发品质和市场口碑值得期待。该项目预计明年上半年入市，或将引发新一轮置业热潮。

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