中海地产6550元/㎡竞得天心区双地铁稀缺宅地

中海地产以5.43亿元竞得长沙天心区一宗2.76万㎡住宅用地，楼面价6550元/㎡。地块地铁1/3号线侯家塘站，周边路网成熟，配套完善。根据出让要求，竞得人需具备历史建筑保护开发经验，并落实住宅限价等政策。

长沙土地市场迎来新动态。位于天心区核心板块的一宗优质住宅用地成功出让，最终由湖南省中海城市广场投资有限公司竞得。该地块具体位置在金盆岭街道范围内，东接芙蓉中路，西临天剑路，南北分别与劳动路和天剑路相邻，地理位置十分优越。

此次出让地块总面积27639.21平方米，规划为二类居住用地，容积率控制在3.0以内。经过竞价，最终成交金额锁定在54313万元，折合楼面价约6550元/平方米。从区位条件来看，该地块亮点是紧邻地铁1号线和3号线换乘站侯家塘站，属于名副其实的双地铁物业。

根据土地出让文件要求，竞得方需满足多项特殊条件：必须具备近现代历史风貌建筑保护性开发经验；严格执行19号栋、20号栋及八角亭移址重建的相关技术要求；所有住宅阳台须采用统一封闭式设计；住宅销售价格将按照长沙市房地产调控政策实行价格。

地块周边基础设施完善，劳动西路、芙蓉中路等城市主干道构成了便捷的交通网络。区域内已形成成熟的居住氛围，分布着湖南省第六工程有限公司机关小区等多个住宅社区，生活配套齐全。该地块的开发将进一步优化天心区的住宅供给结构。

- AI整理生成 -