长沙恒大童世界涅槃重生 2.83亿接盘激活文旅新格局

湖南湘江新区悦景投资以2.83亿元成功竞得停摆多年的恒大童世界项目，该项目位于长沙大王山片区，规划涵盖主题乐园、植物园、文创基地等多元业态。根据拍卖条款，接盘方需按原规划完成建设，否则将承担违约责任。此次交易标志着长沙重点文旅板块即将迎来新生机。

【文旅巨擘重启 长沙大王山迎来战略转折点】

沉寂多年的恒大童世界项目近日迎来关键转机。湖南本土企业以2.83亿元成功接盘这个总建筑面积超百万方的文旅综合体，根据《国有建设用地使用权出让合同》补充条款，新接盘方必须严格履行原规划中的童话主题乐园、温泉小镇等22个子项目建设义务，若未按期完成将面临土地收回风险。这一动作不仅盘活了片区存量土地资源，更将重塑湘江新区文旅产业格局。

从区位价值来看，该项目占据长沙"西拓"战略核心位置，3号线地铁与云巴交通构成双轨配套，周边已形成华谊电影小镇、海洋公园等文旅集群效应。业内人士指出，项目重启将带动片区土地溢价率提升约百分之十五，但需警惕同质化竞争风险。值得关注的是，项目规划中预留的桐溪古镇板块，或将与铜官窑遗址形成历史文脉联动，这将成为区别于其他文旅项目的独特竞争力。

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