长沙雨花区核心地块规划调整 打造高品质居住区

长沙市自然资源和规划局公示雨花区长岭片区地块规划调整方案，将三宗地块整合为纯居住用地，总面积10588平方米。新地块容积率2.8，建筑限高80米，配建公园绿地，坐拥双地铁优势，周边教育资源丰富。

长沙市雨花区迎来重要规划调整。根据公示，长岭片区Z13-B48等三宗地块将进行整合开发，形成总用地面积达10588平方米的居住社区。该地块规划指标显示，容积率控制在2.8以内，建筑密度不超过22%，绿地率保证在35%以上，建筑高度限制为80米。

项目区位优势显著，地处人民中路与王公塘街交汇处，曙光中路等城市主干道。交通方面极具竞争力，距离地铁3号线与6号线换乘站朝阳站仅200米，步行3可达。同时周边还分布着6号线窑岭湘雅二医院站，形成双地铁覆盖格局。

根据《长沙市城市规划管理技术规定》，项目配套的公园绿地将严格执行以下指标：净用地面积415平方米，容积率≤0.01，建筑密度≤1%，绿地率≥75%，建筑控高6米。教育配套方面，周边汇聚雅礼、长郡雨花外国语学校等知名学府，形成优质教育资源圈。

该地块的调整将进一步提升雨花中心板块的城市功能，通过土地资源整合实现集约化开发，为区域居民创造更舒适的生活环境。项目建成后，将有效补充中心城区高品质住宅供给，带动周边配套设施升级。

- AI整理生成 -