长沙天心区黑石铺城市更新板块再推重磅地块，双名校加持引爆楼市热潮

长沙天心区黑石铺城市更新片区推出重磅住宅地块，该地块位于片区核心位置，配套长郡外国语双名校资源，教育优势显著。地块总出让面积约6.21万㎡，起始价78082万元，起始楼面价约5080元/㎡。黑石铺板块定位"省府门户、湘江客厅"，拥有优质教育、生态景观和规划地铁等多项优势，是长沙重点推进的城市更新片区之一。

长沙土地市场年末再迎重磅地块！天心区黑石铺城市更新片区新推一宗优质住宅用地，引发市场高度关注。该地块不仅占据片区核心位置，更享有长郡外国语双名校教育资源，为区域楼市注入强劲动力。

优质地块引爆城市更新热潮

此次推出的076号地块总出让面积约6.21万㎡，计容建面约15.36万㎡，起始价78082万元，起始楼面价约5080元/㎡。地块分为肉联厂S08-A17和天悦5-2号两个小地块，容积率均控制在2.5以下，建筑限高80米，适宜打造高品质住宅项目。值得注意的是，该地块教育配套优势突出，大概率可入读长郡外国语南校区及其，这所"黑马"学校2025年四大名校录取率高达百分之二十六，普高率达百分之八十五，教育价值将为地块带来显著溢价。

黑石铺板块价值全面解析

作为省府南重点城市更新片区，黑石铺定位"省府门户、湘江客厅"，规划前景广阔。板块拥有七大核心优势：省府南优越区位、规划地铁9号线、湘江及东瓜湖等生态资源、十余个待开发地块、对岸洋湖和大王山片区联动、奥体新城规划加持以及长郡外国语优质教育资源。目前片区已成功开发多个热销楼盘，教育配套成为卖点。随着长沙奥体中心即将全面施工，片区发展将再添新动能。

城市更新正成为推动长沙楼市发展的新引擎。黑石铺片区虽然开发进度相对缓慢，但凭借优质的教育资源和生态禀赋，正在稳步实现价值跃升。此次重磅地块的推出，不仅是对片区楼市的补充，更彰显了政府对城市更新工作的持续发力。未来，随着各项规划配套逐步落地，黑石铺板块有望成为长沙南城的新兴价值高地。

- AI整理生成 -