长沙芙蓉区黄土塘项目规划出炉：5栋住宅打造核心区品质住区

长沙市芙蓉区黄土塘项目规划公示，总建筑面积6.3万㎡，规划5栋住宅共331户。项目位于城市核心区，交通便利配套完善，楼面价达11156元/㎡，溢价率百分之四十九。绿城参与合作开发，将打造包含回迁房在内的品质住宅社区。

长沙市自然资源和规划局近日公示了芙蓉区黄土塘项目的详细规划方案，这一位于城市核心区的住宅项目引发市场关注。根据公示内容，该项目总建筑面积达63412.02平方米，规划建设5栋住宅楼，将为区域新增331户住宅单位。

核心区位优势显著 配套资源丰富多元

黄土塘项目地处芙蓉区主城区，周边交通网络发达，地铁2号线和6号线的换乘枢纽迎宾路口站近在咫尺。项目1.5公里范围内汇聚了长沙市一中芙蓉中学、八一路小学等优质教育资源，同时袁家岭商圈和五一广场两大商业中心。医疗资源方面，湘雅二医院、省人民医院等三甲医院环伺周边，为居民提供完善的健康保障。这种集交通、教育、商业、医疗于一体的区位优势，在当前长沙楼市中实属难得。

项目规划注重平衡 兼顾市场与民生需求

从规划细节来看，该项目容积率为3.43，建筑密度控制在百分之四十，绿地率达百分之二十八。户型设计以改善型需求为主，其中90-150平方米户型占比超过百分之七十二，150-200平方米户型占百分之二十五。特别值得注意的是，项目包含44套优惠价商品住宅，销售单价定为7680元/平方米，定向用于安置被征收人。这种市场化开发与民生保障相结合的模式，既满足了城市更新需求，又保障了原住民的合法权益，体现了开发商的社会责任感。

作为长沙楼市的新亮点，黄土塘项目的推出将进一步丰富主城区的住宅供给。项目由绿城参与合作开发，凭借其品牌优势和丰富经验，有望为长沙带来又一个高品质住宅社区。随着长沙城市建设不断推进，这类位于核心区位、配套完善的项目将持续受到市场青睐。

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