长沙核心地块规划大调整 商住混合变身纯住宅区

长沙市天心阁周边地块规划迎来重大调整，原商住混合用地将变更为纯居住用地。该地块位于城市核心区，交通便利配套完善，调整后将进一步提升区域居住品质。

长沙市自然资源和规划局公示显示，位于城市核心区的Z12-M07地块将进行重大规划调整。这块总用地面积达1.63万平方米的黄金地块，原本规划为商业与住宅混合用途，商业占比高达70%，住宅仅占30%。现拟调整为纯居住用地，相关规划指标也将相应变更。

该地块地处老城区核心位置，东临城市主干道芙蓉路，西接天剑路，北靠南湖路，与五一商圈、侯家塘商圈仅咫尺之遥。便捷的交通网络是该地块的突出优势，不仅邻近南湖路地铁站，周边还有多条公交线路经过。教育配套方面，仰天湖小学和长郡中学等优质学校环伺左右，为未来住户子女就学提供了便利。

根据原规划，该地块总建筑面积可达9.8万平方米，容积率为6.0，绿地率25%，建筑限高150米。调整后，虽然具体指标尚待进一步论证确定，但可以预见的是，这一变更将显著提升区域的居住属性。

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