长沙麓谷核心区规划重磅升级 科创CBD引领产城融合新格局

长沙高新区麓谷核心区规划公示，将打造全球研发中心城市科创制造样板区。中联重科地块搬迁后规划17块住宅用地、2所制学校及复合型公园，形成"五横五纵"交通网。该区域将升级为服务湘江新区人才的产城融合示范区，规划人口20.3万人。

长沙高新区作为城市经济发展的核心引擎，其麓谷核心区正迎来新一轮规划升级。公示的控规方案显示，这片1445.96公顷的土地将转型为产城融合示范区，为湘江新区发展注入新动能。

产城融合新典范：科创制造与宜居生活结合

规划方案最引人注目的是中联重科地块的整体搬迁与功能重塑。原工业用地将转型为包含百分之二十二点四一居住用地、两所制学校及复合型公园的综合性社区。这种"腾笼换鸟"的模式不仅提升了土地价值，更实现了产业升级与城市更新的良性互动。从规划定位看，这里将成为长沙建设全球研发中心城市的重要载体，其百分之三十一点七五的工业用地仍将保障科创产业的基础地位。

交通与教育双轮驱动 区域价值显著提升

"五横五纵"的骨干路网将有效改善区域交通，特别是麓云路北延工程有望缓解长期拥堵问题。教育配套方面，规划新建的麓谷长科和麓谷长虹两所制学校，预计将引入优质教育资源。同时，公园文化活动中心的建设将提供多功能运动场地和医养设施，大大提升区域生活品质。值得注意的是，该区域还拥有6号线双地铁站优势，未来发展潜力巨大。

这一规划的实施标志着长沙高新区从单一产业园区向综合型城市功能区的转变。通过科学规划各类用地比例，既保留了产业根基，又完善了生活配套，为长沙建设现代化都市提供了新样板。随着各项设施的逐步落地，麓谷核心区有望成为长沙产城融合发展的标杆区域。

- AI整理生成 -