原房东270万卖掉房子后赖着3年不走，买房后原房东不搬离咋办
长沙房小通2024/02/01 10:13 北京市
原房东270万卖掉房子后赖着3年不走！
为了让儿子能上个好学校，母亲在2021年花了270多万买下一个顶层两居室，付完款并且完成了过户，但两年后她还没能搬进房子。现如今只能一边还着房贷，一边租着房。这一切的原因竟然是原房东死活不肯搬走。原房东是个60岁的独居老人，不搬走的理由竟然是自己没有地方住。这件事你说有多离谱。但其实，在很多二手房交易中，这种原房东迟迟不腾房的情况也时有发生，那么买房后原房东不搬离该怎么办呢？
买房后原房东不搬离怎么办？
一、了解法律法规在处理这样的纠纷之前，买家首先要了解当地的法律法规，特别是与房产买卖相关的规定。了解自己的权益和责任，以及在这种情况下应采取的法律手段是非常重要的。
二、沟通协商尽量以和平方式解决纠纷是首要选择。买家可以与原房东进行沟通，了解其住房问题的具体情况，是否有其他合适的住房选择。如果原房东确实没有其他住房，可以与他商讨解决方案，例如提供一定的补偿或寻找临时住所，以便顺利交接房屋。
三、寻求法律援助如果沟通协商无果，买家可以寻求法律援助。请一位专业律师介入该案，帮助买家制定合适的策略和法律途径。律师可以帮助买家起草法律信函，威胁采取法律行动以保护买家的权益。如果需要，律师可以提起诉讼，并向法院提出强制执行的申请，要求原房东离开房屋。
四、收集证据在解决这类问题时，收集充分的证据非常重要。买家应保留所有与房屋购买和交接相关的文件和证据，例如购房合同、付款凭证等。此外，买家还可以收集其他证据，例如与原房东的沟通记录、证人证言等，以证明原房东拒绝搬离的事实。
五、维权途径如果原房东仍然拒绝搬离，即使经过沟通和法律援助，买家仍然无法解决问题，可以考虑采取维权途径。买家可以向当地房地产主管部门或住房租赁仲裁机构投诉，要求其介入解决纠纷。这些机构可以提供专业的调解和仲裁服务，帮助买家与原房东达成协议。
六、提供临时解决方案在等待解决纠纷的过程中，买家可以寻找临时解决方案，以减轻经济和生活压力。例如，可以考虑继续租房或寻找合适的临时住所，暂时解决居住问题，并继续向银行支付房贷。买家也可以与银行协商调整房贷还款方式，以减轻负担。
所以，遇到原房东不搬离的情况，买家需要保持冷静，采取合适的解决策略。通过了解法律法规、沟通协商、寻求法律援助、收集证据、维权途径和提供临时解决方案，买家可以尽快解决纠纷，保护自己的权益。同时，买家也应该在以后的房产交易中，更加谨慎选择房屋，避免遇到类似问题。