裕田奥特莱斯长沙扬帆起航 缔造城市繁华生活
房天下2010/12/26 18:16
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
嘉宾名片
李京，毕业于湖南大学经济管理专业，1994年开始从事房地产行业。曾经先后在建安房屋，定王台书市，岳麓现代城、东宸19馆等项目从事房地产相关工作，现任湖南裕田奥特莱斯置业有限公司营销总监。
湖南裕田奥特莱斯置业有限公司 该公司是一家外资房地产开发企业，集团公司为香港上市公司，是一家大型商业中心的独立建造商和全球最商品折扣销售的专业管理公司。项目总占地3000多亩，首先启动西边地块约1500亩，其中低密度高档住宅部分占地1000亩，奥特莱斯购物公园部分占地500亩。
落子长沙“后花园”打造华中首席奥特莱斯旗舰
裕田奥特莱斯进军湖南，选择了长沙，而在长沙的枪，瞄准了长沙市大河西先导区。提到裕田奥特莱斯为何落子长沙大河西先导区，李京表示原因主要有两点。一是大河西先导区交通便利，四通八达。不仅是“两型社会”综合配套改革试点先导突破区，也是长株潭城市群战略整合核心承载区，更是长沙市提升主体功能区，将来发展前景十分可观。其次，政府的大力支持，让企业倍增几分信心。省委常委、市委书记陈润儿曾提出要把先导区打造成为长沙引以自豪的城市名片。同时，望城县人民政府的务实精神，办事高效率，给了他们很多的帮助与支持。
李京表示，裕田奥特莱斯，聘请美国权威设计团队担纲设计，500亩的超大用地规模，将被打造成为华中地区当之无愧的首席奥特莱斯旗舰中心。
西班牙风情别墅 让全中国人民享受奢华
裕田奥特莱斯遵循“开放、自然、公园式、街区化”的设计理念，成功吸纳了欧美最领先奥特莱斯的精华，打造低密度、别墅式、环境舒适优雅、充满异国风情的城市购物公园。奥莱小镇，是以精雕细凿塑造“高档次的醇正西班牙风情别墅小镇”的目标倾力打造的豪宅社区。李京谈到，目前市场上十分看好西班牙风情的别墅，此类风格别墅，经典中透出奔放与热情。置身裕田奥特莱斯，仿佛徜徉在南加州的风情小镇，在春日煦暖的阳光下显得格外的悠闲。
奥特莱斯汇集了世界名品荟萃，1~3折的超低折扣，钟爱国际名品的城市时尚精英们既可以照顾自己的腰包，又能尽情享受无限的购物乐趣，也就是让全中国人民享受奢华。李京表示，裕田奥特莱斯，除了满足都市时尚精英们的购物需求，还提供全方位的“吃住行游乐”综合配套，全力缔造国际时尚假日中心，让人在轻松悠闲的氛围里购物。同时，四通八达的交通，充足的地面停车位，让人无限憧憬。
李京告诉记者，奥特莱斯购物公园将于2011年5月1日开业。目前，奥莱小镇别墅主体已经封顶，预计元月开盘，届时将会有房源推出。
长远看房价将涨 明年春交会前后长沙楼市或现井喷
从今年1月份“国十一条”开始，2010年房地产调控疾风骤雨般地展开，“国四条”、“新国四条”、“国十条”，提高首付门槛、“三套房停贷”、“限购令”等，力度之猛前所未有。在一系列政策密集调控下，中国房地产市场有所降温，表现尤为明显的是一线城市。楼市新政对二三线城市的长沙影响如何呢？李京表示，总的来看，楼市新政对长沙楼市有一定的影响，但是不大。国家政策调控目的是让百姓安居乐业，长沙仍旧是价值洼地，跟一线城市比起来，房价还是不算高。
对于年底长沙楼市销售很火爆的局面，李京表示，主要是刚需爆发所致。在一系列楼市调控政策下，人们的购买热情被人为地压低了，在观望等待一段时间后，房价非但没跌，反而有些许上涨。首次置业和改善型在内的刚性需求确实旺盛，再加上人们是买涨不买跌，大家在年底纷纷出手买房。同时，李京表示，从长远来看房价下跌可能性小，在2011年春交会前后，长沙楼市或现井喷。
