旅游商业综合体 打造长沙城市新名片
房天下2010/12/15 07:35
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
长沙嘉斯茂购物广场自面市以来，一直备受关注，其集居住、购物、娱乐、休闲、餐饮、酒店、办公于一体的“中南地区首席旅游商业综合体”的定位与卓越的品牌保证，深得市场青睐，缔造了短短7天销售额突破2个亿的神话。为此，本网记者特采访了嘉斯茂购物广场营销总监李亮。
嘉斯茂购物广场营销总监李亮
利剑出鞘逐鹿中原 星城首发大奏凯歌
嘉斯茂集团进军内陆市场的站，选择了长沙，而在长沙的枪，瞄准了武广新城。
谈及嘉斯茂为何首站落子长沙，李亮说道，长株潭一体化建设，将整体促进长株潭城市群的经济与城市发展，这于长沙房地产业是一个千载难逢的契机，此外，长沙消费理念相比其他内陆城市较为超前，整个城市的商业格局划分也非常清晰，再加上长沙楼市泡沫含量相对低，房价在处于低位，这也是嘉斯茂选择长沙的重要因素。
选择长沙最终落户于武广新城，“紧邻武广高铁、沪昆高铁与双地铁口岸，这些先天优势已注定了项目广阔的前景。”李亮告诉房天下记者，嘉斯茂购物广场位于长沙雨花区劳动东路和白沙湾路交汇处，周边市政配套成熟完善，是长沙市商业核心区域。
事实证明，集超市、百货、商业、公寓等为一体的嘉斯茂购物广场深得市场青睐，创造了短短7天销售额突破2个亿的神话。
旅游商业综合体问世 打造长沙城市新名片
每座城市都需要带领步入国际化的城市综合体。诞生于1986年法国巴黎的拉德芳斯，发展于纽约之心脏的曼哈顿，再到东京核心区的六本木，城市综合体已变成城市的一张名片，2-3年后，嘉斯茂带给长沙的不仅是写字楼、大型购物广场，更是一种新的城市综合体，一种新的商业运作模式，必将成为长沙城市形象的新名片。
嘉斯茂集团是一个专注于购物中心及专业卖场的研究的专业团队，成功销售商业房地产面积超过100万平方米，累计销售额超过100亿元。
李亮告诉记者，嘉斯茂购物广场共分为三期开发。一期推出的是非毛坯酒店式公寓。核心在二期，规划为建筑面积达20万㎡、高达四层的巨型shopping mall。三期会根据前两期的情况再做一个明晰的定位。整个项目将商业购物中心融入旅游概念，打造成集大型超市、大型百货、综合商业、酒店式公寓为一体的新型“旅游商业综合体”。
运营为主导 升华商业价值
作为一家有着多个商业项目开发运营经验的房地产开发公司，嘉斯茂集团首先考虑的是物业增值和资产运作，着重在优质资产的培养、保护和运营。在李亮看来，真正的商业项目，是通过开业以后对资产的运作、对业态的维护和运作、对商品的流通运作、对物流的管理运作来获得利润。
李亮说道：“成功的商业项目，不可能把自己的全部资产卖掉，那意味着无法统一管理，只有成为的业主，才能在后期的运营管理中占主导权。”
“我们目标是日人均流量达到100万以上。”李亮表示，房子的建设和销售是很简单的过程，而保证业主的投资才是商业项目开发商应该履行的义务。
