梅溪湖PK暮云,黄兴PK暮云!奥体&省图书馆,都去南部新城?

知楼嘉言2021/05/17 21:44

我是知楼嘉言，长期研究房产，解码楼市风云。

今天的暮云，上了本地“热议榜”！怎么回事？由这张图引发的议论！

（来自群友消息）

关键内容有：

——省奥体中心落地暮云片区

——即将落地暮云的项目中有湖南省图书馆新馆

暮云作为长株潭核心区域，多个省级项目落地，能有效推动三市规划融合发展和片区功能重组，促进长株潭一体化发展！

算起来，黄兴（长沙县）琢磨着落定奥体，前后差不多只有10天时间。

而梅溪湖的省图，则长达1000多天，因为2017年12月28日奠基，早于这个时间进行规划。

但是，都遗憾未能最终锤定，奥体和省图，都将去南部新城（暮云）！

奥体，理应就是规划中的“长株潭融城体育中心”用地。规划图：

去年5月，官方发布公告，将在长沙新增31处体育设施。

其中，省市级体育设施规划1处，为天心区的长株潭融城体育中心，面积38.57公顷（578亩）。

尽管，现在还不能算完全锤定，但在融城大局之下，湖南省奥体中心、湖南省图书馆，这类省级单位，着眼全局，放到长株潭之核，也有道理。

稍微回顾下奥体、省图的情况——

省奥体中心

最初，省奥体中心曾选址望城，后来在新规划图中没有奥体中心。

5月初，《星沙时报》转新湖南文章，文章中重磅提及：将高品质推进湖南省奥体中心（全运会主场馆）等项目建设。

值得注意的是，没开工之前，仍旧不能算定论。

讲真，暮云交通方面比较欠缺，生态资源也一般，暮云PK黄兴，不见得前者更优。

当然，开工了，也并不意味着没有变数，它就是开工了的——

省图书馆新馆

省图书馆新馆早在2017年奠基，落址梅溪湖二期，地铁六号线省图书馆站（在建中）。而今年4月，一则发改委回复关于南部规划的信件引发广泛关注：

文字引用：

“十四五”时期，我省将在长株潭区域中心地带加强文体设施的优化配置，建设绿心中央公园、湖南图书馆新馆、环湘江马拉松、自行车赛道等文体场馆设施。

立马有市民朋友求证，省图书馆新馆不在梅溪湖二期吗？市发改委回应：未接到搬迁通知。

文字引用：

2021年4月21日您通过网络问政咨询“梅溪湖二期的图书馆是否会搬迁”的信件收悉，现答复如下：我委经与湘江新区国土住建部门沟通，湖南省图书馆新馆尚未得到任何要搬迁的通知。

消息分别来自省、市两级部门，很权威！大家顿悟：说梅溪湖是长株潭区域中心，没毛病啊！

不过，今天的消息，海报原文说的是：即将落地暮云的省图书馆新馆……到了暮云片区，不需要任何解读。

难道，梅溪湖继续办省图书馆新馆，南部再办一个？但愿如此！

补充：在@李白楼语堂昨日文章中，我们认为楼市在稳步回升，六月份可能有明显变化，点名了一些领涨板块，也点名了一些不主张买入的板块，比如暮云就是后者之一。当下，暮云注入的资源逐渐增加，中长期来看也有前景，但接下来的这轮，它领衔还是不可能的！切记！