30万认筹金至今未退!房没买到认筹金该多久退还? 网友吐槽高额认筹金退款难!
黄志杰2018/04/30 13:52
近日，位于长沙湘江新区的长房云时代被推上了舆论的风口浪尖。据爆料，花8-15万可买购房指标，购房者还需交10万的认筹金。
10万认筹金是高还是低？房没买到时，认筹金该多久退还？房叔在朋友圈发起了类似话题。看了网友的留言后，房叔再次感慨，买个房可真不容易。
有网友表示，看中的楼盘冻结了卡里的30万，半年时间过去了，仍然没有收到任何开盘的消息；另有网友吐槽，交了几个楼盘的认筹金之后，手里的首付款便没了；网名为祺的网友说，交出去的认筹金都超过了30万，至今还未退还。房叔发现，动辄10万的认筹金已见怪不怪，再多便是15万或20万，甚至有些房企需要交高达30万的认筹金。然而，即使交了高额的认筹金，并不代表一定能买到房。
事实上，在腾讯房产长沙站推出的调查《你能接受多少的认筹金？》中，高达82.6%的网友反映，在买房时都交了认筹金，在所交认筹金的数额上，交1-5万认筹金的网友占比，为48.6%，22.9%的网友交付了5-10万认筹金，还有22.2%的网友交了10-15万认筹金。购房者小颜准备了15万首付，打算买个小户型，在家看中的楼盘交了2万认筹金，第二家交了5万认筹金，待小颜在第三家选到房时，手里的余钱已经不够交首付款了，小颜甚是无奈。
自长沙楼市出台调控新政以来，楼盘开盘越来越规范，公示、认筹、摇号、公证等流程必不可少，一方面，规范的开盘流程保证了公正公平，另一方面，在市场供不应求，购房者一房难求的背景下，要买到房必须“广撒网”，购房者不指望在一个楼盘买到房，而是多看房，多登记，多认筹。这就意味着，尤其是对于刚需族来说，在准备首付款之外，还必须准备一定金额的流动资金来做认筹。
“我觉得认筹金和定金的性质是一样的，是对买房双方的约束，意思到了就可以，真的没必要交那么多。”有购房者如是说。在购房者看来，交多少的认筹金最合适？从调查来看，82.6%的网友希望不要超过5万。
在当前市场下，认筹了，但是未被摇中也是常事，在此情况下，开发商会在多长时间内退还认筹金呢？调查数据显示，52.3%的网友表示，开发商承诺退还认筹金需要30天，29.4%的开发商会在一周内退还，另外16.5%的开发商退还需要3个月时间。可见，购房者并不会立马拿到交出去的认筹金。那么，作为购房者，希望开发商多久退还认筹金呢？梳理调查发现，94.5%的网友更希望一周之内便可退还认筹金。
开发商收取认筹金的出发点主要是什么呢？不愿透露姓名的业内人士表示，是为测试购房者的诚意度及支付能力，第二，现在开发商融资的成本很高，部分开发商需要资金周转，而在拿到预售证之后，向购房者收取认筹金，不需要任何成本，且不需要支付利息，对于开发商来说是的融资手段。
虽然开发商在拿到预售许可证之后，收取一定金额的认筹金并不违规，但并不能以此为借口，收取高额认筹金，且延长退还时间。期待随着楼市调控的深入，长沙楼市更加规范，刚需族的基本权益得到基本的保障。
来源：腾讯房产长沙站 文/牛蕊
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