户型中那些不得不看的小缺陷 多图慎入
房天下房天下2015/09/13 03:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
我们买房的时候，大多数人对户型没有房价和地段那么敏感。以至于，对于户型中的很多小缺陷甚至小陷阱，都不会注意到。以至于在入住之后才发现被坑。
好事的小编今天就专门整理了一下，给大家说说看，户型中那些不被注意的小陷阱！
由于害怕某广告法，（tu）（xue）（zheng）（li）这几个字是不方便说了，反正为了广大购房者的利益，小编写这个稿子写到嘴角流出某种红色的液体，可谓尽心尽力。
厨房操作台尺寸
在这个户型中，厨房的尺寸其实并不太小，长有3.8米，现在的刚需房中，很少有这么长的；而宽也有1.8米，也不算窄。
但是，大家看一下标尺就会知道，厨房可以安装操作台的一面墙，其实大约只有2.2米。这么短的操作台，要放下洗菜盆、切菜操作台、灶台等，是比较局促的。
合理的厨房利用空间一般为L型或者U型的厨房设计：
海信花伴里400-890-0000 转 820587
海信花伴里88平套二户型
【户型亮点】1、户型比较方正，整体空间利用做的比较到位。2、客厅、餐厅、阳台三者相连，视觉延展性做的比较好，也增加了客厅的宽敞明亮程度。3、双南卧设计，卧室采光比较好。4、卧室飘窗设计，提高了美观度，以后业主可以放置工艺品或者是小茶桌，比较便利生活。5、卫生间无窗，并且也没有做到南北通透。6、玄关狭长，比较浪费面积
阳台的陷阱
从图上的尺寸比例来看，生活阳台虽然长有2.4米，只有0.8米宽左右。这样小一个地方，要放下洗衣机也是很局促的。晾晒衣物也并不方便。
而客厅和主卧外的大阳台，虽然很大很舒适，但是通过客厅可以走到主卧，这样的设计会比较尴尬，私密性差。
合理的好阳台：
银盛泰星河城400-890-0000 转 673700
像上面这种户型的阳台设计就很合理，长宽比例比较适中，闲暇之余可以观景，也可以晾衣服。
户型点评：1、主卧宽敞明亮，南向带飘窗，大大提高了主人生活起居的舒适度。2、 客厅带南向阳台，超大阳台设计可以作为观景的休闲场所，增加会客空间。3、卫生间为名卫设计，有利于排湿排气。4，次卧带露台，增加了出物和休闲空间。不足之处：厨房油烟可能有书房窗口进入。
不能作花园的入户花园
这个入户花园基本上就是一个过道，这个宽度，要在旁边放盆栽会有点碍事。
而这个入户花园还要担任洗晒的功能，如果晒上一排衣物的话，更不能作为花园，而且也并不太雅观。
点评：实际上并没有所谓的入户花园，入户花园只是一个开发商的营销噱头，本质上是扩大本属于公共面积的销售面积，达到“名利双收”的目的。凡是有入户花园 设计的户型，必然要缩减公共过道的面积，一些所谓打着“高私密性”幌子户型设计，电梯开门就直接连通入户花园，实际上把过道卖给了购买人。结果,提高了电梯成本，本来折半销售的阳台消失了，增加了购买面积，消费者并没有获得多少好处。
保利香雪山400-890-0000 转 818683
户型点评：1、南北通透、主卧带飘窗，宽敞明亮。2、拥有两个卫生间，方便生活起居，每一个房间都带有窗户，为全明户型。3、独立的餐厅、客厅连接宽敞阳台，视野开阔。4、一层带有庭院。
厨房和卫生间的开窗
在有的户型中，厨房和卫生间会出现没有窗的黑房子，这样的设计，通风采光差，是大家都不喜欢的。而上面这个户型中，公共卫生间的窗子，开向入户花园，而厨房是黑房子；如果要开窗，也只能开在入户花园。
这样入户花园会成为厕所和厨房的通风口，入户花园的味道就复杂了；并且通过入户花园间接采光，光线也并不好。
中广宜景湾400-890-0000 转 669371
中广宜景湾套三户型
户型点评：1、户型方正、南北通透。向阳主卧有独立卫生间，很好地保证主人生活私密性，270度转角飘窗可以尽享惬意人生。2、次卧和书房中间隔出卫生间，也是安排合理。3、宽敞的客厅连着阳台，采光效果极佳。3、暗卫虽然方便生活，但通风和采光效果都一般。
过道浪费
这种户型结构比较常见，动静分区明确，水区集中。但是在这个户型中，过道很长。大家都知道过道的利用率比较低，所以，这么长的过道相对比较浪费。
房间尺寸太小
这个问题，是在紧凑小户型中特别常见的问题。为了在一定的面积内做到两房三房，就会压缩每一个空间的尺寸，和增加赠送面积。
比如上面这个户型中，小的那个卧室，长有3米，宽可能只有2.2米左右，这样的小房间，其实会比较压抑。之前还有户型，甚至有2.2*2.2米的小房间。
另外两个房间的面积能达到10个平方，但是进门左手边那个房间的开窗实在太小，会很暗。总的来说，住在这个房子里，采光不良和拥护是不可避免的。
紧凑的小户型设计应避免重要功能区的空间过于狭小，不然有了这个功能也是无法使用。
银盛泰浪琴海400-890-0000 转 813442
银盛泰浪琴海75平米套二
【户型点评】
1、双南向卧室，采光比较好。并且户型相对比较方正，室内面积利用率比较高。
2、主卧南向阳台设计，一方面便利生活，另一方面卧室采光和视觉延展性做的比较好。
3、银盛泰吸取之前星河城和星海城75平套二户型教训，浪琴海75平套二户型没有建造大面积的下探式露台，所以也就避免了之前星河城和星海城的户型采光问题。同时，75平中间户套二户型也就是没有了之前的奇数层偶数层户型差异。
【户型缺点】
1、因为是中间户，户型南北没有做到通透。
2、入户门玄关处有点浪费面积。
3、厨房设置，因户型比较紧凑，所以厨房设置在主卧与洗手间中间。这样一来，厨房必须安装厨房门，否则，油烟直接进入客厅。
