NREE婚房系列专访：新河三角洲将成长沙高尚住宅区

(建发房地产集团长沙有限公司副总经理杨贵龙)

三月的长沙，天气就象小孩的脸，明朗的晴天转而春雨潇潇。赶到长沙建发房产公司时，已是中午，因临近长沙2008年春季房交会，所以虽是休息时间，但建发的中高层仍在开会。

在建发公司大厅等候时，记者发现，整个公司人来人往，连公司前台都在不停的接待来访宾客。

据记者了解，2008年开春，长沙楼市虽处于淡季，但建发尚项目仍取得了很好的销售成绩，几个月来房屋成交量相比同城同类项目要好很多。

是什么原因让湘江北尚项目能取得如此火爆的销售成绩？房屋品质？周边配套？或是开发商本身的品牌以及服务质量？为了解开这一切的谜团，长沙搜房网记者采访了建发房地产集团长沙有限公司副总经理杨贵龙先生。

给业主提供的居住环境

从2003年建发房产进军长沙，迄今已有5年，这5年里，建发地产低调处事，在试水了“湘江北尚”、“西山汇景”两个项目后，长沙房地产发展的迅猛，更加坚定了建发把长沙作为其中部区域发展重点布局的桥头堡。 

“我们预计在三五年把建发发展成长沙一流的房地产商。”杨贵龙告诉记者。从建发目前的势头不难看出，建发在长沙已经奠定了的江湖地位，2008年年初建发湘江北尚项目的热销也说明了一切，“建发是有责任的开发商，一切从客户的需求入手，做好产品才是我们最终的目的。”面对记者的采访，杨贵龙回答得斩钉截铁。

在客户方面，杨贵龙认为，公司对老客户采取的是持续投入，只有在老客户中拥有了很好的口碑才能获得更多的新客户。并且湘江北尚目前推出了“老带新”的活动，老客户介绍新客户就可以免去半年的物业管理费。

杨贵龙告诉记者，湘江北尚经常举行一些抽奖活动，这也是对老客户的一种回馈，项目也一直在加强硬件设施，譬如说游泳池的水净化，开发商希望减少住户以后入住的成本，认真打造项目本身，实实在在回馈到客户身上去。

“城市青年白领到湘江北尚买房的也比较多，也有很多年轻人一步到位，买了这边比较大的户型做婚房。”杨贵龙告诉记者。

杨贵龙分析道，这批年轻人当时买房考虑的因素也比较多，这个区域环境是有目共睹的，而且以后的潜力也比较大，更重要的一点是，年轻人买湘江北尚的房子做婚房，更多的是考虑生活的便捷，大多数年轻人都在市中心上班，而从交通便利方面考虑的话，湘江北尚无疑是的选择。

(湘江北尚项目夜景效果图)

只有白纸才能画出最美丽的画

“目前北城的发展还是非常迅猛的，整个区域让人耳目一新，以往‘南帝北丐’的说法将完全从人们的脑子里剔除。”对于北城，杨贵龙充满了希望。

杨贵龙认为，北城是个全新的区域，一张白纸才更利于人们去画画，北城目前正在呈一个跳跃式的发展，是长沙发展最快也是品质提升得最快的一个区。也必将成为长沙现代感的新区。

杨贵龙介绍，“湘江北尚”位于长沙市新河三角洲范围，根据长沙市新河三角洲发展规划，区域内将建成以图书馆、博物馆、音乐厅为标志，配套以超五星级酒店、滨江风光休闲公园等集文化、休闲、商业和高档住宅为一体的城市新区。该区域将会成为长沙一 丽的名片。

“不久之后，北城可以引领长沙，成为长沙端的居住区，因为北城比南城、东城更具有居住优势，而湘江北尚项目正处于两水相交，一个住宅区如果缺少水系，不会高端。”杨贵龙认为。

记者了解到，湘江北尚项目处于政府规划的新河三角洲区域，长沙市中心城区北侧、东西向穿越市区的319国道与芙蓉路交汇处，西、北两侧临水。

杨贵龙介绍，本地区独揽两江交汇之辽阔，近可闻开福寺晨钟暮鼓，感橘洲之清雅别致，远可瞻岳麓之层林尽染，谷山之满目苍翠，是城区内景观最优越的地段之一，并且不久将在滨江地段新建长沙市图书馆、博物馆和音乐厅。

据记者观察，项目所在的芙蓉北路、南侧的319国道和西侧的湘江大道均为城市主干道，尤其是芙蓉北路和319国道分别是贯穿长沙城市南北向和东西向的交通主动脉。

杨贵龙认为，该区域不论是自然环境、交通环境还是人文环境在长沙都是首屈一指的，就湘江北尚目前的客户来看，就有很多的大学教授、学术界以及文艺界人士选择在这里入住。