芙蓉区火星街道推进老旧农安小区改造
长沙晚报2015/05/07 07:54
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
他们期盼着，雨天的街头不再污水横溢，明亮的灯光能照亮夜行，茶余饭后能在街头巷尾绿地花园惬意休闲。
他们见证着，家门口的道路平了、路灯亮了，违建拆除了，横在小区过道的石材堆物搬离了，老旧社区的居民绽放笑颜。
百姓平常的小日子，政府惦记的大民生。去年5月起，芙蓉区在全区范围内展开老旧、农安小区提质改造，列入首批范围的火星街道兴和社区、陶家山社区从下半年开始启动提质。短短半年时间，基础设施由缺变全、小区环境由脏变洁、家门绿地由疏变密，居民们感慨，如今咱也韵上了住楼盘小区的味。
改造老旧社区、建设宜居家园，是芙蓉区委、区政府服务民生之举，反映了广大居民群众的共同愿望，体现了文明城市创建的客观要求，遵循了社会管理创新的基本规律。如今，更多的创新与蝶变正在位处地铁2号线沿线的火星街道迸发，老旧小区重焕青春，街域品质再获提升。
“8090”后老旧小区变身“00后”
雨后的清晨，火星街道一片清新灵秀。兴和社区花园广场内，老人们气定神闲打出太极拳；纬二路上，居民行进在整洁平坦的人行道上，葱茏绿树如影随行。
但半年前，这样的场景还出现在兴和社区、陶家山社区不少居民身边：楼栋间的高空网线交杂宛若蜘蛛网，小区的露天石材市场让出行举步为艰，违规搭建的小餐棚油烟四起。缺失的公共设施，老旧的楼房建筑，大伙都说，20多年前的农安小区怎能和楼盘住宅比？
“老旧农安小区改造，不仅是单一的地面整治，更是综合的环境改造；不只是单纯的基础设施完善，更要是社区整体功能提升。”在火星街道党工委书记刘长学看来，这既是呼应广大居民迫切的要求，更是全面提升街道品质和管理水平的重要路径。
细微的变化在居民身边一点点发生，更带给大伙越来越多的“想不到”。
作为全省知名的建材市场，马王堆陶瓷城每日人流密集、商流奔涌。可与此形成反差的是，其所在的兴和社区农安小区道路坑洼、网管老旧、绿化缺失，自搭棚亭更是随处可见，成为繁华背后的阴影。火星街道先启动对小区A区的提质改造：平整路面、更换地下管网，全新的彩色条石人行道在市场主干道“上岗”；理顺“蜘蛛网”，拆除乱搭乱挂的门店招牌，让品牌市场恢复清爽；整改水电气，加大基础设施完善，提升居民生活的便捷感舒适度。
每到夜幕降临，位于A区13栋前的小花园内，居民或惬意聊天或快意健身。在这处约2000平方米的休闲空间内，青砖鹅卵石小径在绿地间延伸，健身器材、休闲桌椅随处可见，更有飞檐朱柱的亭榭掩映绿树之中，让现代市场倍添清新之感古朴之韵。“以前这里年久失管，未见绿地先见杂草，更有垃圾堆积，连经过大伙都要快步而行。”看着如今平路添绿增设施的小花园，居民们连连点赞。
位于陶家山社区内的纬二路汽配城段，一直让居民忧心不已。这条不到400米长的道路一侧，却挤进废品店、液化气站、洗车场等各类经营门店，隐患重重，违法建筑更占去了数米路幅，让人车通行不畅。火星街道清理存有安全隐患的门店、拆除违建、扩宽人行道、补种绿化带，更在路边建起一道白壁灰檐的长墙，未来这里将成为火星又一文化长廊。
当变化折射在一处处基础设施的完善里，投映在一片片绿意盎然的街区里，老旧农安小区不仅迸发青春，更彰显出一个区域推动民生福祉、提速创新发展的诚心与决心。
小区改造居民心声成“蓝本”
“小区停车难问题如何解决，我有好点子。”“楼栋间小绿地如何提升，我提几个建议。”日前，一场改造老旧小区问计会在陶家山社区举行，与会者畅所欲言。百姓需求是行动的动因，居民满意才是大的满意。深知这一道理的火星街道，在老旧小区蝶变升华的过程，不断浸润市民的意愿和智慧，让改造成为“居民自家的事”。
家门口的改造怎么改，和老百姓的现实要求是否呼应？在行动之初，部分居民也曾暗暗嘀咕。可当一次次方案听证会开进社区楼栋，一份份征询意见书晒在公示栏，一个个热点问题逐一得到解决，他们心头的疑虑逐步打消。“尊重民意、化解民虑，提质改造要造福百姓，就必须让群众参与其中。”火星街道办事处主任刘宪介绍，改造开始前，街道社区通过举行座谈会答疑会、上门收集民意等方式，了解需求开解疑惑；实施过程中，公示改造规划，结合居民意愿调整改造方案，让居民意见成为提质的蓝本，力争每处细节都让大伙感到实用。
兴和社区农安小区A区在进行路面整改时，原计划每个临街门面前的小阶宽度在1米左右，商户们反映这样不利于进出和安全保障，在经过现场科学地勘验后，实际改造过程中小阶被放宽至1.5米。
一条条建议和意见，表达着居民对提质改造的支持；民众亲身参与改造全过程，更饱含着他们对家园的挚爱。兴和农安小区提质过程中，火星街道邀请居民组成“百姓监督团”，他们是规划设计的顾问、工程质量的监理，也是防违控违的先锋。施工时谁想偷工减料，逃不过他们的火眼金睛；哪家在阻碍改造，大伙一起上门来劝导。曾有居民不愿拆除自搭的违法棚亭，监督团成员苏兆文带着街坊多次上门，几番入情入理的开导，让违法建筑终顺利拆除。
酷暑天热，小区住户为施工队伍送来凉茶水果；工程赶进度，居民们主动上阵，搬砖抬物忙得不亦乐乎，正如居民吴巧芝所说：“变的是自家门前，靓的是自己家园，我们当然责无旁贷！”
大规模拆控违提升街域品质
如果说，整治社区环境、宜居百姓生活正是老旧小区蝶变的现实需求，那么提升街区品质、提增区域活力，更是其不可或缺的精神内核。
兴和社区、陶家山社区内的老旧农安小区，多与马王堆陶瓷城、汽配城等现代市场交融，小区之变，同时也是刷新市场风貌、优化产业矩阵的关键所在。在提质改造过程中，火星街道逐渐引导一些产品附加值偏低、经营方式粗放的低端业态退出市场，加速马王堆市场群的转型升级步伐。
位于马王堆陶瓷城内的石材原料加工区，曾经驻有二十余家石材加工店。一块块石料露天摆放，大型机器轰鸣作业，噪音污染、粉尘四起，让居民们不堪其扰，更冒出不少违法建筑，堵塞消防通道、带来安全隐患。今年3月，街道在此开展大规模拆违行动，恢复空间清爽，更由此引导石材加工店退出市场。如今，石材区变身石艺品展示中心、结算中心，一间间宛若精品店的商铺不仅让你惬意欣赏到石艺魅力，更可轻松选购到所需物品。
违法建筑，一直是区域品质提升的重大阻碍。在今年以来芙蓉区实施的“史上大规模拆违控违”中，农安小区、老旧小区提质改造区域内的违建成为行动之重。火星街道采取党员干部带头、大户拆除先行、依法依规拆除、动员群众自拆等方式，找准重点、支点和切入点，精准发力，拆控违工作行动迅速、推动有力，目前，全街已拆除违建近2万平方米。
俗话说“家和万事兴”，街巷亦如是。据了解，当前兴和社区农安小区A区改造已基本完成，B区、C区和D区改造也即将竣工。陶家山社区在已完成纬二路汽配城段、纬二路26支路整修提质后，居民区的公共设施完善、绿地花园增建、地下网管修换等也将紧接着进行，民本情怀将在这片土地续写更多蝶变故事，绘就更多温馨图景。
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