喻宗彬:央行放松限贷是目前为止"最强的救市声音"

9月30日，央行总行发文，积极支持居民家庭合理的住房贷款需求：对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。房天下连线弘德好莱城营销总监喻宗彬先生。

在喻总看来，当前经济形势较为严峻，房地产行业是中国经济的一大支柱，对经济增长、地方政府税收等都有较强的影响力，限购取消之后，限贷放松也是意料之中的事儿。“央行出台的限贷放松政策，算是目前为止最强的救市声音。从客户层面，限贷放松有利于释放一部分改善型客户和湖南市州客户的购房需求，从开发企业层面，央行加大对房地产开发企业融资需求的支持，也有助于解决部分开发企业融资难的问题。”

不过，喻总也指出，根据以往经验，在执行力度上，首套房贷出现7折利率的可能性不大，各地出台具体的执行细则也需要时间，政策出台后短期内很难产生立竿见影的效果。