名校旁的铺——靠谱
房天下2014/07/25 15:40
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
校区商业——永不落幕的商业传奇
10年之前，长沙最有名的街道不是五一路，也不是坡子街。凡是去过河西大学城的人有个共识：“堕落街”是的。这条不到一公里长的繁华小道，不仅记录着数万学子的青春岁月，同时也是长沙大学城商业史上最辉煌的一段。
每天凌晨3点钟，这里仍然是车水 。一个拥有近百台电脑的网吧从下午3点开始就要排队叫号，一家普通的小超市一天可以卖出26箱罐装可乐，一家蛋糕店每天定做近60个生日蛋糕，一家中式快餐店一个中午的营业额可达3000元。
“堕落街”辉煌的商业史得益于地处湖南大学、湖南师范大学、师大附中三大名校交汇的黄金走廊。2008年“堕落街”拆除，随之而来的又是麓山南路——天马学生公寓至今汹涌的商业浪潮。
与之类似，打开长沙地图，凡是名校聚集之地，其周边商业圈无不令人叹息：长郡中学——南门口、雅礼中学——东塘……著名学校加知名商圈的组合成就了长沙商业史上永不落幕的商业传奇。
一个不容置疑的事实是，无论在哪个城市，学校周边的经济是非常具有活力的，一座学校养培育一方商业。
梅溪湖——长沙名校最集中的区域
楼盘“傍”名校早已不是房地产行业的新鲜事儿了，名校旁的房价演绎的传奇从它出现的那天起就一直延续至今。近年来梅溪湖独占长沙置业浪潮的金字塔尖，除了的规划和600亿元的大手笔投资吸引外，众多名校的进驻也是广大市民钟爱梅溪湖的重要理由之一。
长郡中学、师大附中、周南中学、岳麓区实验小学、博才小学……梅溪湖目前共规划有17所省重点中小学。还不包括众多高端楼盘,如金茂梅溪湖、金茂悦自行开设的市教育局幼儿园。
环顾长沙，没有任何一个区域享有如此丰富的教育配套，没有任何一个地方敢叫板梅溪湖“15年一站式精英教育”的优势。
商铺更是如此，名校旁商铺的的优点在于：面向固定的师生消费群体，客流稳定，学生消费需求也容易把握。同时，梅溪湖名校众多，分布合理，更容易制造学校消费潮流。
当年三所名校汇聚便制造出了“堕落街”这个长沙商业史上不可磨灭的经典。而今，梅溪湖17所名校云集，其蕴含的财富商机更是无法估量。
金茂梅溪湖·U街区——梅溪湖名校商业黄金走廊
时下一种流行的商业投资观点认为：现在很多物业都大谈特谈各种投资回报的保障措施，那些都是虚的，谁也无法肯定将来究竟会怎么样。
就商业投资而言，关键在于：地段好，规划优，人流多。
坐落梅溪湖核心区的金茂梅溪湖·U街区无疑同时占据了以上三点。
与金茂梅溪湖仅一街之隔的师大附中梅溪湖中学、博才小学即将于9月开学，将带来超5000名稳定师生消费群。到2015年，梅溪湖校区规划人口就将达到4万人以上，以人均年消费额在5000元左右，就意味着师生消费群体对周边商业每年至少直接贡献2亿元。
其商业价值如何，有投资眼光的人自然看得出来。
作为梅溪湖片区的商业首发项目，金茂梅溪湖·U街区占据了梅溪湖名校商业黄金走廊的制高点。
现在——金茂梅溪湖·U街临街旺铺全城限量首发，稀缺席位分秒递减中……
