长沙城市豪宅进化说:从滨水到亲水

你知道世界亿万豪宅排名的是谁吗？有人算过，如果按单体面积而言，凡尔赛宫当之无愧。位于法国巴黎塞纳河畔的凡尔赛宫，作为法兰西宫廷长达107年，整个宫殿占地面积110万平方米，其中建筑面积仅为10万平方米，园林面积达100万平方米。这座香槟和奶油色的庞大宫殿，以东西为轴，南北对称，在长达3公里的中轴线上设计有雕像、喷泉、草坪、花坛等宏伟景观。

有意思的是，与巴黎塞纳河万里之遥的长沙圭塘河畔，有一处名为清溪川9号的楼盘，比之凡尔赛宫颇有些相似巧合。总建筑面积25万平米的清溪川9号，也是以东西向木莲冲路为轴，分为南园和北园，紧临28亿巨资打造的、总占地面积约2000亩、总长达3.2公里的圭塘河生态景观区。

如果非要强调一下清溪川9号可胜于凡尔赛宫的优势，那就是，清溪川9号比凡尔赛宫离河更近。

世界豪宅黄金价值：滨水

放眼世界各地城市中的豪宅，滨水几乎是共性。在全球滨水奢华公寓中，以城市江景、河景豪宅多见。英国伦敦泰晤士河畔有世界闻名的豪宅区华兹沃斯，巴黎塞纳河右岸隐藏着一批声名显赫的百年名宅，香港10大豪宅中有9处为滨水豪宅。

虽然文化信仰各不同，但“滨水而居”似乎是全球富豪共同的价值取向。有趣的是，据调查统计，当购房者遇到“水景与朝向不能兼得”的情况时，有47.8%的购房者会选择水景，有79%的购房者认为“水景是高尚住宅的必备条件”。如今，无论是上海的陆家嘴，还是长沙的湘江，甚至目前声名正盛的圭塘河，一线滨江、滨河住宅，皆是地产价格风向标。

长沙豪宅的价值进化：亲水

多数滨江、滨河豪宅，可看水，而不可亲水、戏水。亲河而居，就显得难能可贵甚至于优越升级了，尤其是在城市中。如果说，湘江东岸的江景豪宅代表着长沙滨水豪宅的价值，那么，圭塘河西岸的清溪川9号则代表着长沙滨水豪宅的价值进化。

2014年建成后的圭塘河核心景观区将是与橘子洲媲美的长沙第二大生态、体育、休闲公园。处在圭塘河核心景观区的清溪川9号，天赋亲水环境，生态绿海优雅自然，被称作长沙都会豪宅亲河上品，包涵尊品华宅、酒店式公寓、圈层会所、精品商业、国际幼儿园以及世界500强中铝中南总部，致力于建设一个高舒适度的城中亲河名门圈子。当然，亲水豪宅更需要文化底蕴的依托，Artdeco百年建筑考究工法，戴德梁行顾问与诺贝奥酒店物业携手英国管家服务，将清溪川9号进一步进化，打造为真正意义上的城市亲手藏品豪宅。

目前清溪川9号营销中心正在试运行期间，地址在长沙万家丽路与木莲冲路交汇处（圭塘河西岸），欢迎大家前去品鉴。