铺王驾到 珠江郦城金宝街冠领星城

经过商业地产项目多年的发展，长沙已经进入全城多商圈时代。而在这些商圈中，临街商铺已然成为大众眼中一种回报快、安全、稳健的投资选择。这些商铺又具有什么样的特征呢？下面小编就以近期最火热的珠江花城•金宝街为例分析一下：

1. 地段 还是地段 商业活动高频地段！

无论是投资者还是运营者，最注重的依然是地段。把商铺设商业活动高频地段，营业额必然高。这样所谓""的地方，大家都会重金以求。反之，如果商店开在人迹罕至的地方，营业额难以提高租金再便宜也缺乏经营与投资价值。珠江花城•金宝街地处近30万㎡的福元西商圈正中心，商业氛围浓厚，巨大辐射力奠定大城北商业旗舰地位。

2. 客流与潜在客流

客流多，对商品和各类服务的需求也大，商业机会自然也就比较多。福元路大桥拉通后，芙蓉北路、福元路成为大城北乃至将来全长沙的两条大动脉，沿街商业的价值潜力早已是共识。珠江花城•金宝街处在两条大道交汇的上，紧邻400万方富人区，周围遍布多个名校成熟学区，客群消费实力不容小觑，地铁1号线通车后带来的潜在客流更是无法估量。

3. 市政规划与前瞻性

买商铺时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。珠江花城•金宝街北邻未来湖南湿地公园----苏圫垸湿地公园，西面紧靠开福区政府，南面是政府重金打造的“两馆一厅”。这些大型场所自然都是人口高度集中的区域。而且，此类人群聚集场所带来的顾客需求比较稳定，销售额也不会骤起骤落，能够保证商铺的长期稳定经营。

珠江花城•金宝街，78席传家铺铺铺临街，拒绝消费死角！“省会城市主干道+大型社区商业+双地铁口”令综合商业实力毋庸置疑，更让全城其他商铺项目望尘莫及。

珠江花城•金宝街，芙蓉路双地铁口52-150平米临街学区现铺，

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