信誉铸"城" 品质筑"家"

2013年10月19日上午，中信凯旋城营销中心璀璨绽放，董事长殷程旭现场发表讲话并亲自剪彩。中信凯旋城的推出标志着中信新城住宅产品的又一次巨大跨越和升级。长沙房天下为此特意采访了中信新城董事长殷程旭，请他为大家来深度解读中信新城产品及优势！

【房天下】：中信新城是长株潭核心商圈的城市综合体项目，它总的规划是怎样的？包含有哪些业态？目前项目进展如何？请殷董为我们介绍一下。

殷董：你这个问题问的很好，是一个大方向的总览和概括。中信新城目前已经是落实阶段，它的主干已经形成，轮廓也已经全部形成。我们当年将种子播下去，现在已经生根发芽，有强壮的枝干，茂盛的枝叶，事实上，到了现在这个阶段，中信新城已经全面进入了收获季节。你问我中信新城有什么业态，其实呢，我想换种角度回答这个问题，因为谈业态的时候是往往建立在概念化的阶段，那么，我们既然已经到了收获的季节，我们就可以让大家看看实实在在的东西。

目前，中信新城的居住产品已经从城市广场、文化广场、中信凯旋蓝岸和凯旋城逐步升级，每个阶段都有它的进步、发展和变化，不仅仅是居住方面，从其他方面来看，我们的购物中心——湖南省的购物中心已经全面竣工，五星级的写字楼已经全面竣工，非毛坯公寓已经全面竣工，财富广场、商业街已经全面竣工，我们合作的学校已经开学，这些都已经不是概念而是触手可及的真实存在了，可以说这样一个城市综合体已经是一个真正意义上的大社区，是一个已经融入到现实社会中的大社区。

【房天下】：中信凯旋城作为湖南中信地产在长沙的又一升级力作，它主打的产品有哪些？

殷董：凯旋城的产品非常丰富。首先，我们有从30多平米到400多平米居住性的住宅；其次，商业配套也占了不少的比重，1号栋2号栋的临街商铺主体已基本竣工，从凯旋城营销中心往南部分区域，未来将会建成超大型商业街；另外，我们在项目的东南角还建有投资性公寓和写字楼；最后，我们还有别墅类产品，它是我们的住宅升级产品，这个估计会在明年推向市场。所以，中信凯旋城可以称得上是一个多层次，各项配套齐备的一个大社区。

【房天下】：中信凯旋城面向的目标客户群是哪些呢？

殷董：我们面向的目标客户是比较丰富的。整个片区的成熟度是完全不一样的，居住人口也在不断的变化，完善的交通体系也使购房人群多了一些选择，人口的多样性更为显著，整个中信凯旋城对客户的定位可以说是个成套的体系，是一个完整链。所以，这种情况下是没法明确地定位客户群的，只能说“一切皆有可能”。

【房天下】：中信凯旋城吸引客户的亮点有哪些？

殷董：我们不讲太多，还是“品质”说话。我们的“品质”可以从三点来阐述：，我们自己的品质。从城市广场、文化广场、凯旋蓝岸到凯旋城，都是在逐步沉淀着我们对项目的理解，在设计、风格、质量、用材、园林、社区配套等方面都在逐步升级。第二，我们到了全面收获的季节，整个大社区的配套已经全面逐步地建成。第三，整个区域的不断完善，省府板块的发展越来越成熟，这是大环境也我们凯旋城的“品质”特征之一。也许还有很多的形容词来概括和描绘我们凯旋城，但是我想简洁一点概括，就是品质。我希望用最简单的词语来打动我们的客户。

【房天下】：刚刚殷董您也谈到了区域问题，那么，作为片区的综合体项目，您觉得中信新城对于整个南城区域的发展意义如何？

殷董：这是个大概念的问题，我觉得可以简单一点。我们只是简单地做了个项目而已。我们只是忠实地履行公司对市场的承诺，我们将自己做到就行了。

【房天下】：据说，长沙中信地产在上半年取得了不错的销售业绩，能跟大家分享下你们的成功经验吗？

殷董：长沙房地产市场上还有比我们做得更好的企业，我们还需要多多学习。如果说我自己本身的心得，我想大概就是信守承诺吧，将事情做到，认真做事，诚实做人，就这么简单。

【房天下】：作为房地产行业的行家，您对广大购房者在投资和置业上有什么好的建议吗？

殷董：，选大品牌的房子。第二，选适合自己的房子，不要好高骛远，也不要妄自菲薄，自己需要多大的房子就买多大的房子。第三，在时间方面，有能力就买，没有能力就积蓄能力再买，一切因人而异，不要攀比。

【房天下】再次感谢您接受房天下的采访。