继调控新政出台 京首推四宗"自住型商品房"地块
北京青年报2013/10/26 08:58
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
“市国土局昨天公布四宗将要拍卖或投标配建“自住型商品房”的地块。这也是本市在周三发布新楼市调控政策后,首次推出的此类住宅地块。”
昨日，北京市国土局公布四宗将要拍卖或投标配建“自住型商品房”的地块。这也是近日北京公布《关于加快中低价位自住型改善型商品房建设的意见》后首次推出此类住宅地块。
本周三，北京市发布新的楼市调控政策，为有效满足居民刚性自住需求，将推出多块配建自住型商品住房的项目用地，销售均价比同地段、同品质商品房低30%左右。《意见》公布两日后，首批四宗该类型地块便迅速推出。四宗地块分两种方式建自住型商品房，一种是直接明确自住型商品房建设规模及限价；一种是在地价达到合理上限后，竞拍配建自住型商品房规模。
直接投标配建“自住型商品房”的两宗地块是密云县水源路南侧土地储备住宅用地和门头沟新城MC08-014/015地块，将于11月20日公开投标，两宗地块合计共有4万平方米配建“自住型商品房”。其中，密云县水源路地块配建2.5万平方米的“自住型商品住房”，房屋销售限价为每平方米10500元，套型建筑面积不得超过120平方米；门头沟新城地块配建1.5万平方米的“自住型商品住房”，房屋销售限价为22000元/平方米，套型建筑面积不得超过120平方米，单套商品住房总价控制在200万元以内。该地块还需配建“经济适用住房”100套，销售价格为8000元/平方米。
地价达到合理上限后需竞拍配建“自住型商品房”面积来出让的两宗地为朝阳区东坝南区地块和昌平区沙河镇地块。其中，朝阳区东坝南区将配建建筑面积不少于7800平方米的“限价商品住房”。当达到土地合理上限价格后，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报“自住型商品房”的方式确定竞得人。昌平区沙河镇地块将配建建筑面积不少于5.7万平方米的“人才公共租赁住房”，地块同样是采用达到地块合理上限后，通过竞拍“自住型商品房”的方式确定竞得人。
