三铁汇 商圈芯 都会生活体

你是否还在苦苦寻找位于城市中心，价格也便宜的楼盘，也许你会认为鱼与熊掌不可兼得，也许你还在纠结。但园康星都荟，以韶山路旁的绝佳地段、便捷的交通网络、齐全的商业配套、5680/㎡起的价格，成为近期的热门楼盘。缘何地段绝佳、配套齐全，起价却如此之低，房天下专访了园康星都荟的营销总监黄涵，为你揭秘不可能的可能。

【房天下】园康星都荟作为园康集团在长沙投资的个项目，营销中心已于8月5日盛大开放，项目预计9月开盘，您认为项目的优势、特点在哪？

黄总：园康星都荟位于雨花区核心地带，井湾子商业中心、红星商圈辐射范围内，项目以区域核心的优势，将打造成一个集住宅、商业、酒店、公寓、娱乐、休闲等为一体的城市生活体项目。8万㎡的商业商务配套，将成为区域内商业核心。项目总建筑面积达20多万平方米，体量如此大的项目，能为业主提供更加舒适、高端的居住环境。在价格方面，项目更是给出了5680元/平方米的价格，与同区域其他项目相比价格优势十分突出。在产品方面，N+1灵动户型、南北通透、材质更是经过精细考量。区域及商圈优势，让业主更能体会到繁华、交通、教育等一站式生活配套，让生活一步到位。

【房天下】目前，园康星都荟整体进展情况如何？据悉项目预计9月开盘，请您介绍一下这方面的情况？项目首开对于广大购房者来说具有很大的吸引力，届时会不会给购房者一些优惠？

黄总：项目此次开盘推出的4号栋，目前已建到第六层。对于这次开盘，项目推出了目前市场上十分受追捧的N+1灵动户型，分别是52㎡的1+1户型和99㎡的2+1户型，每个户型都有一个超大面积的空中花园，我们都是半面积赠送，不仅赠送面积大，户型设计更是周正、南北通透。对于项目推出的52㎡户型，除了拥有住宅全方位的生活配套外，并且拥有跟住宅一样70年的使用年限，这些都是公寓所无法比拟的优势。 园康星都荟作为园康集团在长沙投资的个项目，为了更好地让利广大购房者，项目首开给出了5680元/平方米的价格，而同区域的其他项目价格都已高达六千至七千每平米，因此项目的高性价比优势就不言而喻。

【房天下】交通和教育被认为是决定房子保值或的两个重要因素，而园康星都荟拥有多位一体的“三铁”交通网络和一站式九年教育物业，您能对三铁物业和教育物业具体谈一下吗？

地铁、城铁、高铁，三铁在此汇聚

黄总：园康星都荟位于韶山路旁木莲冲路与洞井路交汇处，与规划中地铁9号线（规划设立星都荟站)及地铁1号线咫尺之距，让业主出行更加简便、快捷。城际铁路从园康星都荟穿过，将长沙与株洲、湘潭紧密连接，30玩转长株潭。据悉，三年内将有九个地州市开通城际轻轨，这样回老家也只需一两个。并且，随着木莲路的拉通，从项目到武广高铁站仅需10，高铁的通车也将城市与城市间的距离缩短，至武汉1、至广州2、至昆明3，至上海4。地铁、城铁、高铁在此汇聚，可以说项目的发展前景是不容小觑的。双主干道纵贯东西南北，出入随心

黄总：洞井路拉通后，将成为连通二环以南地区的南北大通道，往北跨过二环线、对接劳动路，5到东塘商圈，往南连接红星大市场、红星会展中心，8到达汽车南站，出行无忧。同时，木莲冲路将于两年内拉通，成为继五一路、三一大道、湘府路之后的城市第四条双向八车道的道路，成为第二条贯穿城市东西的交通主干道，到武广高铁站10，从项目到韶山路，步行仅需10。

醇熟教育配套，给孩子明媚未来

黄总：说到教育环境，园康星都荟拥有一站式优质教育资源，可以说是名副其实的。我们将在小区内自建一个幼儿园，项目距离枫树山小学仅400米，距南雅中学一公里左右，小孩能够就近入读名校会给一个家庭生活带来很大的便利。并且我们现在正在跟枫树山小学或砂子塘小学（分校）洽谈学校签约的事宜，到时所有业主的子女都可以轻松地享受到片区内优质教育资源。除了能让业主子女享受到最优质的基础教育资源外，更有铁道学院、民政学院、林业科技大学等大学环绕，浓厚的文化底蕴，打造的人文圈层。园康星都荟以其优越的地理位置和学区环境，必将成为一支强有力的潜力股。

【房天下】据了解，园康星都荟一直都在强调“一步到位”的生活理念，您是如何理解“一步到位”的生活，园康星都荟又将如何为广大购房者提供一步到位的好生活。

黄总：“一步到位”所传达的应该是一种简便、轻松的生活体验。就是你不用因出行不便，花费很多时间而心急，不用东转西走的找地方聚会等。而是走出家门，转瞬即可抵达商场，商场、饭店、车站、小学、中学…生活中所拥有的基础配套都一应俱全，一站式的生活体验。而对于园康星都荟的业主来说，就会享受到繁华一步到位、交通一步到位、教育一步到位的简便、轻松的好生活，也就是我们所说的都会生活体。

【房天下】园康星都荟颠覆了以往单一的业态格局，是一个集住宅、商业、酒店、公寓、娱乐、休闲等为一体的城市生活体项目。请您具体介绍下项目所打造的城市生活综合体？

黄总：园康星都荟不仅颠覆了以往单一的业态格局，建成一个集住宅、商业、酒店、公寓、娱乐、休闲等为一体的城市生活体项目，更与以往的商业综合体不同，项目所打造的综合体，是一个给业主带来更多生活便利的生活综合体，主要为业主营造出一种中高端的生活情调。小区内将拥有6000㎡的大型超市、3000㎡百货商场、甲级商务写字楼及由广州龙腾集团打造的星级酒店，不管是工作、生活在星都荟都能找到很好的对接。除此之外，小区内部配有2.2万㎡的优雅园林，并且沿着木莲冲路3可到达1330亩圭塘河自然风光带，与自然为邻，让居住在这里的人群既能把握都市的繁华，却能远离中心区的喧嚣，生活轻松自由。

【房天下】8月刚好是一个年中的时间分界点，您可以谈一下园康星都荟下半年的营销思路吗？

黄总：项目一期推出的4号栋将于9月份开盘，共推出300多套房源，目前VIP认筹已有三百多批。并且长沙持续一个多月的高温炎热的天气，使整个楼市步入了成交淡季，而园康星都荟营销中心每天都有二三十批来访及办卡客户。项目11月份还将推出3+1型117㎡的户型，因此从户型来说有一房至四房，能满足广大购房者的多种需求。

【房天下】园康置业投资有限公司在长沙的下一步打算是什么?

黄总：园康置业将在长沙火炬路、东二环路段建造下一个具有区域标志性的城市生活综合体项目，我们在做好自身品质的同时，也会给到长沙市民的优惠。同时，我们在湘江边也有择地的想法，希望能给长沙市民带来不一样的生活体验。